Liguster 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een fraaie centrale in de populaire wijk Passewaaij is dit drie-kamer appartement met lift, berging en eigen parkeerplaats gelegen. De woning is gelegen direct naast het winkelcentrum Passewaaij en garandeert de nabijheid van het NS-station Tiel Passewaaij, gezondheidscentrum en uitvalswegen naar de A15.
Woonoppervlakte bedraagt circa 77 vierkante meter.
De woning is gelegen op de tweede verdieping van een complex met vijf woonlagen. Dit complex ‘Liguster’ genaamd maakt onderdeel uit van een nieuwbouwontwikkeling uit 1999 bestaande uit vier kleinschalige appartementencomplexen. Het complex kenmerkt zich onder andere door een zeer prettige ligging Dit onder andere door de zonligging, rustige aanrijroutes en de directe doch rustige ligging direct naast het winkelcentrum met alle voorzieningen op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Gedeelde entree die toegang biedt tot de hal met postboxen en intercominstallatie met aansluitend de bergingen.
Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast, intercominstallatie en toiletruimte.
Kast met c.v opstelplaats en badkamer die keurig betegeld is met een ligbad, wastafelmeubel en een separate douchecabine. De badkamer is in een neutrale tijdloze kleurstelling betegeld.
De woonkamer is perfect op de zon gelegen en heeft een fraai lichtinval via de verschillende raampartijen. Via de woonkamer betreedt u het balkon dat op de middag- en avondzon gelegen is.
De keuken is in een moderne L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend treft u de bijkeuken/bergkast aan.
Het appartement heeft twee uitstekend bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een kast.
Berging:
Op de begane grond is de inpandige berging gelegen. Deze berging kan gebruikt worden als opslag voor fietsen e.d, Een elektrapunt is aanwezig.
Parkeerplaats:
Direct naast de entree is de eigen parkeerplaats gelegen. Het parkeerterrein wordt afgesloten door een elektrische slagboom met afstandbediening.
Bijzonderheden:
- Bijzonder compleet appartement met eigen parkeerplaats en berging!;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen in de wijk Passewaaij;
- Lift aanwezig;
- Ruime lichte woonkamer;
- Zeer netjes onderhouden
- Complete keukenopstelling met apparatuur;
- Complete badkamer in een neutrale kleurstelling;
- Strakke vloer- en wandafwerkingen
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Dolron Rivierenland MakelaarsVerkocht geboden€ 329.000
-
24-04-2026 · Dolron Rivierenland MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mercuriusst. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Sestertiuss. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 370.000Winnend bod
-
Mercuriusst. 76 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Liguster 14 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liguster en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Liguster 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
- Tiel Passewaaij 0.88 km · Treinstation
- Tiel 3.42 km · Treinstation
- Geldermalsen 14.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Liguster 14 in Tiel ligt tussen de 329.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Liguster. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Liguster 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.