Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
A

Liguster 14

77 m²
3 kamers
A
4007 TN Tiel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 329.000
€ 4.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 362K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Top appartement! Gunstige ligging nabij alle voorzieningen! Compleet afwerkingsniveau! Energielabel A!
Vier kenmerken van een appartement dat uitstekend gelegen is en uitstekend onderhouden is. Maar er is meer!
Op een fraaie centrale in de populaire wijk Passewaaij is dit drie-kamer appartement met lift, berging en eigen parkeerplaats gelegen. De woning is gelegen direct naast het winkelcentrum Passewaaij en garandeert de nabijheid van het NS-station Tiel Passewaaij, gezondheidscentrum en uitvalswegen naar de A15.
Woonoppervlakte bedraagt circa 77 vierkante meter.
De woning is gelegen op de tweede verdieping van een complex met vijf woonlagen. Dit complex ‘Liguster’ genaamd maakt onderdeel uit van een nieuwbouwontwikkeling uit 1999 bestaande uit vier kleinschalige appartementencomplexen. Het complex kenmerkt zich onder andere door een zeer prettige ligging Dit onder andere door de zonligging, rustige aanrijroutes en de directe doch rustige ligging direct naast het winkelcentrum met alle voorzieningen op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Gedeelde entree die toegang biedt tot de hal met postboxen en intercominstallatie met aansluitend de bergingen.
Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast, intercominstallatie en toiletruimte.
Kast met c.v opstelplaats en badkamer die keurig betegeld is met een ligbad, wastafelmeubel en een separate douchecabine. De badkamer is in een neutrale tijdloze kleurstelling betegeld.
De woonkamer is perfect op de zon gelegen en heeft een fraai lichtinval via de verschillende raampartijen. Via de woonkamer betreedt u het balkon dat op de middag- en avondzon gelegen is.
De keuken is in een moderne L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend treft u de bijkeuken/bergkast aan.
Het appartement heeft twee uitstekend bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een kast.
Berging:
Op de begane grond is de inpandige berging gelegen. Deze berging kan gebruikt worden als opslag voor fietsen e.d, Een elektrapunt is aanwezig.
Parkeerplaats:
Direct naast de entree is de eigen parkeerplaats gelegen. Het parkeerterrein wordt afgesloten door een elektrische slagboom met afstandbediening.
Bijzonderheden:
- Bijzonder compleet appartement met eigen parkeerplaats en berging!;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen in de wijk Passewaaij;
- Lift aanwezig;
- Ruime lichte woonkamer;
- Zeer netjes onderhouden
- Complete keukenopstelling met apparatuur;
- Complete badkamer in een neutrale kleurstelling;
- Strakke vloer- en wandafwerkingen
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
259 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 317 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 329.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 329.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.494/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mercuriusst. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Sestertiuss. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Mercuriusst. 76 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Liguster 14

De WOZ-waarde van Liguster 14 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liguster en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Liguster 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 317,- /mnd
Kosten € 317 /mnd

Een beeld van Tiel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
  • Tiel Passewaaij 0.88 km · Treinstation
  • Tiel 3.42 km · Treinstation
  • Geldermalsen 14.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Liguster 14 in Tiel ligt tussen de 329.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Liguster. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Liguster 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.