Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
A

Mercuriusstraat 20

72 m²
3 kamers
A
4007 LL Tiel
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.792/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 362K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement is gelegen in een kleinschalig en vrij jong (2005) appartementencomplex in de populaire woonwijk 'Passewaay'.
Het appartement is gelegen op de - bovenste -2de verdieping en heeft een ruime woonkamer, balkon, 2 slaapkamers, ruime berging op de begane grond en een eigen parkeerplek voor de deur. In het appartementencomplex is een lift aanwezig.
Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een leuk uitzicht over de wijk. Het balkon is gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Zie jij jezelf al zitten? Net wakker en dan je eerste kopje koffie of thee lekker in de zon!
Ook is er ( 2019) een airco geplaatst voor een heerlijk binnenklimaat, wat wil je nog meer!
Indeling:
Centrale entree met intercom, entreehal met lift, brievenbus en trappenhuis, toegang tot de berging.
Tweede etage:
entree, hal met toegang tot de nette badkamer met douche cabine ( met recent nieuw geplaatste regendouche) en vaste wastafel. Separaat toilet.
De woonkamer kent een heerlijke lichtinval en je hebt een vrij en ruimtelijk uitzicht over de wijk. Het balkon is groot genoeg om er met vrienden heerlijk te relaxen. Het balkon is gelegen op het Oosten: je kan dus heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie of thee in het zonnetje!
Aansluitend tref je de keuken welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, koel- vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasmachine.
In de aangrenzende inpandige berging kan je makkelijk wat spullen kwijt, hoe handig is dat! Hier bevindt zich ook de witgoed aansluiting en de mechanische ventilatie box.
De 2 slaapkamers maken dit appartement compleet. De ouderslaapkamer beschikt over een riante kastenwand.
Berging:
Deze is op de begane grond gelegen ten behoeve van fietsen, gereedschap en voorraden.
Algemeen / voorzieningen / buitensituatie:
- woonoppervlakte: 72 m²
- energielabel: A
- inhoud 225 m³
- twee slaapkamers die voorzien zijn van elektrische screens
- c.v. gas verwarmd ( Remeha / 2014 / eigendom )
- airco voor een aangenaam binnenklimaat ( 2019 )
- balkon gelegen op het oosten met uitzicht over de woonwijk
- lift aanwezig
- centrale ligging
- eigen parkeerplaats
- servicekosten € 160,63 per maand / gezonde VVE
- aanvaarding: in overleg
Passewaay is een rustige woonwijk in de stad Tiel en heeft een eigen winkelcentrum. Het winkelcentrum beschikt over allerlei winkels, zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, bloemisterij, kapper etc. Hier kun je goed terecht voor al je dagelijkse boodschappen.
Daarnaast beschikt Passewaay over meerdere basisscholen, een huisartsenpraktijk en een NS-station.
Kortom, een fijn appartement met alle voorzieningen op fiets-/ en loopafstand.
Even kijken? Geen probleem, bel ons en wij maken direct een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
5 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand

Kadastrale gegevens

TIEL K 1922

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 324.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.764/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sestertiuss. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Mercuriusst. 76 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Minervastra. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mercuriusstraat 20

De WOZ-waarde van Mercuriusstraat 20 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mercuriusstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mercuriusstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Een beeld van Tiel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.89 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Tiel Passewaaij 1.01 km · Treinstation
  • Tiel 3.74 km · Treinstation
  • Geldermalsen 14.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mercuriusstraat 20 in Tiel ligt tussen de 324.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mercuriusstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mercuriusstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.