Akelei 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer van maar liefst 55 m². Grote ramen, een serre en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin rondom. De open indeling maakt het een fijne plek welke je op diverse manieren kunt inrichten. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zodat koken en samenzijn hand in hand gaan. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Eveneens vind u op deze etage een ruime slaapkamer welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Kantoor, speelkamer of logeerkamer? Alles is hier mogelijk.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vloerverwarming en een fraaie dubbele wastafel, terwijl een separaat toilet extra praktisch comfort biedt. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en nog meer bergruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. In 2022 zijn er 11 full black zonnepanelen geplaatst, goed voor een opbrengst van circa 3,8 MWh in 2024. In 2023 volgde de installatie van een full-electric warmtepomp van Samsung met een Daikin boiler. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en in de badkamer. Samen met dak-, vloer- en muurisolatie, HR-glas en mechanische ventilatie maakt dit de woning volledig klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning in 2025 buitenom geschilderd.
De tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, veel privacy en een zonnige ligging. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, terwijl de ruime voortuin en oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bieden.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustig hofje, in een groene wijk met speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar, en ook het treinstation van Tiel is eenvoudig per fiets te bereiken. Maar ook is er veel groen in de omgeving te vinden.
Wie kiest voor deze fantastische woning, kiest voor instapklaar, ruimte en duurzaamheid op een centrale plek in Tiel. Een huis dat comfort en toekomstbestendigheid combineert met een fijne woonomgeving.
HIGHLIGHTS:
- Zij entree voor bijvoorbeeld kantoor aan huis;
- Warmtepomp;
- Zonnepanelen;
- Vloerverwarming;
- Fantastische, rustige ligging;
- Oprit voor 2 of 3 auto's.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-03-2026 · Het MakelaarshuysVerkocht geboden€ 725.000
-
04-09-2025 · Het MakelaarshuysTe koop
-
28-09-2022 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aardbeivlin. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.750Winnend bod
-
Duizendblad 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Kamille 15 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 681.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Akelei 47 is 681.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akelei en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Akelei 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Tiel Passewaaij 1.42 km · Treinstation
- Tiel 3.12 km · Treinstation
- Geldermalsen 14.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Akelei 47 in Tiel ligt tussen de 726.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akelei. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akelei 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.