Huispedia
158 m2 wonen
406 m2 perceel
6 kamers
A

Akelei 47

158 m²
406 m²
6 kamers
A
4007 TC Tiel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.589/m²
Vraagprijs per m²
€ 726K – 797K
Huispedia Woningwaarde
153 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustig hofje aan de Akelei in Tiel staat deze vrijstaande, royale woning, die met haar verzorgde uitstraling en groene ligging direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning is gebouwd in 1998, met aandacht voor kwaliteit en comfort, en de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van 158 m², een perceel van 406 m² en een energielabel A biedt dit huis ruimte, duurzaamheid en een warme sfeer in één.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer van maar liefst 55 m². Grote ramen, een serre en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin rondom. De open indeling maakt het een fijne plek welke je op diverse manieren kunt inrichten. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zodat koken en samenzijn hand in hand gaan. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Eveneens vind u op deze etage een ruime slaapkamer welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Kantoor, speelkamer of logeerkamer? Alles is hier mogelijk.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vloerverwarming en een fraaie dubbele wastafel, terwijl een separaat toilet extra praktisch comfort biedt. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en nog meer bergruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. In 2022 zijn er 11 full black zonnepanelen geplaatst, goed voor een opbrengst van circa 3,8 MWh in 2024. In 2023 volgde de installatie van een full-electric warmtepomp van Samsung met een Daikin boiler. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en in de badkamer. Samen met dak-, vloer- en muurisolatie, HR-glas en mechanische ventilatie maakt dit de woning volledig klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning in 2025 buitenom geschilderd.
De tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, veel privacy en een zonnige ligging. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, terwijl de ruime voortuin en oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bieden.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustig hofje, in een groene wijk met speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar, en ook het treinstation van Tiel is eenvoudig per fiets te bereiken. Maar ook is er veel groen in de omgeving te vinden.
Wie kiest voor deze fantastische woning, kiest voor instapklaar, ruimte en duurzaamheid op een centrale plek in Tiel. Een huis dat comfort en toekomstbestendigheid combineert met een fijne woonomgeving.
HIGHLIGHTS:
- Zij entree voor bijvoorbeeld kantoor aan huis;
- Warmtepomp;
- Zonnepanelen;
- Vloerverwarming;
- Fantastische, rustige ligging;
- Oprit voor 2 of 3 auto's.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 726.000 - 797.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
406 m2
Inhoud
626 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
153 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 725.000
  2. Te koop
  3. 28-09-2022 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 726.000 – 797.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.816/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aardbeivlin. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.750
    Winnend bod
  • Duizendblad 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Kamille 15 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19470
€
Hypotheeksom € 761000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 614,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 258,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.929,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 681.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akelei 47

De WOZ-waarde van Akelei 47 is 681.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akelei en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Akelei 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tiel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Tiel Passewaaij 1.42 km · Treinstation
  • Tiel 3.12 km · Treinstation
  • Geldermalsen 14.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akelei 47 in Tiel ligt tussen de 726.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akelei. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akelei 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.