4007 PB Tiel · Bijgewerkt op 8 september 2026
224 m² wonen · 276 m² perceel · Bouwjaar 1930 · Energielabel C
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 636.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ophemertsedijk in Tiel ligt deze bijzondere en ruime woning. Ophemertsedijk 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 224 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 276 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ophemertsedijk 52 is gelegen in de fraaie buurt Tiel-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Ophemertsedijk 52 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Ophemertsedijk 52 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ophemertsedijk en 22% hoger dan de realistische woningwaarde van Ophemertsedijk 52. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ophemertsedijk 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 595.000
Nieuwe Tiel. 141
214 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 350.000
Beusichemst. 14
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 395.000
Burgemeeste. 29
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 345.000
Janus Erasm. 14
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 385.000
Ophemertsed. 44
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 335.000
Wadenoijenl. 187
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
Teisterbant. 3
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 392.000
Rijswijklaan 23
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Nieuwe Tiel. 117
229 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 450.000
Nieuwe Tiel. 109
173 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ophemertsedijk 52 op € 636.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ophemertsedijk 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)