Huispedia
161 m2 wonen
5 kamers
A

G.J. Petersstraat 27

161 m²
5 kamers
A
4005 MK Tiel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.106/m²
Vraagprijs per m²
€ 718K – 785K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 41% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend wonen op meerdere niveaus aan de Waal
- Unieke stadswoning met een speelse indeling over vier woonlagen
- Drie slaapkamers én een extra kamer op de begane grond
- Royaal dakterras met een prachtig uitzicht richting de Waal en Tiel
Deze woning aan de G.J. Petersstraat is er eentje die nét even anders in elkaar zit. Geen standaard indeling, maar vier woonlagen die ieder hun eigen functie hebben. Dat maakt het huis niet alleen verrassend, maar ook praktisch: werken, slapen, wonen en buiten zitten hebben hier allemaal hun eigen plek.
Op de begane grond vind je naast de entree een extra kamer. Ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerplek. Ook de inpandige berging zit hier lekker uit het zicht. Een verdieping hoger liggen drie slaapkamers en de complete badkamer bij elkaar, waardoor de woonverdieping helemaal vrij blijft voor het dagelijks leven.
En die leefruimte mag er zijn. Op de tweede verdieping vormen de woonkamer en open keuken samen een lichte, ruime woonlaag. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en door de grote raampartijen komt er volop daglicht binnen. De keuken sluit mooi aan op het zitgedeelte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je het balkon op, waar het uitzicht richting de Waal meteen de aandacht trekt.
Nog een verdieping hoger volgt de kers op de taart: het royale dakterras. Hier heb je alle ruimte voor een flinke loungeset, eettafel of een combinatie van beide. Lekker buiten eten, borrelen met vrienden of gewoon even zitten en over het water uitkijken, hier kan het allemaal.
Ook qua ligging zit je goed. De Waal ligt praktisch voor de deur, terwijl het centrum en de dagelijkse voorzieningen van Tiel heel gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo woon je rustig aan het water, zonder de stad uit het oog te verliezen.
De globale indeling:
Begane grond; entree in de hal; toegang tot een multifunctionele kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer; separaat toilet; meterkast; royale inpandige berging; trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers waarvan het merendeel lekker ruim van opzet is; complete badkamer; trapopgang naar de woonverdieping.
Tweede verdieping; royale leefruimte met houten vloer en grote raampartijen; open keuken met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en vaatwasser; schuifpui naar het balkon; vanaf het balkon een fraai uitzicht richting de Waal; trapopgang naar de bovenste verdieping.
Derde verdieping; toegang tot het royale dakterras; volop plek om buiten te zitten, te eten en van het uitzicht te genieten.
Buiten; balkon aan de woonverdieping met zicht richting de Waal; daarboven een ruim dakterras dat een heerlijke extra buitenruimte vormt en waar je op mooie dagen al snel uren blijft hangen.
Goed om te weten:
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 124,60
- Het zemen van de ramen is inbegrepen bij de VvE-bijdrage en wordt verzorgd
- De woning beschikt over een inpandige berging (zo'n 15m2)
- Drie slaapkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond
- Zowel een balkon als een royaal dakterras
- Bijzondere ligging vlak bij de Waal
De omgeving
Tiel, een levendige stad met ruim 42.000 inwoners, is het kloppende hart van de Betuwe. De stad biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen, een ziekenhuis, een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs en het moderne zwembad.
Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel uitstekend bereikbaar, met verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert Tiel stedelijke voorzieningen met de charme van het Betuwse landschap. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 718.000 - 785.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Inhoud
560 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2
Achtertuin
Zuid

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 124 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 718.000 – 785.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.665/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • C. de Kleij. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 438.000
    Winnend bod
  • C. de Kleij. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • C. de Kleij. 60 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 748.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19270
€
Hypotheeksom € 751000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ G.J. Petersstraat 27

De WOZ-waarde van G.J. Petersstraat 27 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G.J. Petersstraat en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van G.J. Petersstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 124,- /mnd
Kosten € 124 /mnd

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Tiel 2.12 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 5.85 km · Treinstation
  • Oss West 16.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van G.J. Petersstraat 27 in Tiel ligt tussen de 718.000 en 785.000 euro. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de G.J. Petersstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G.J. Petersstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.