119 m2 wonen
204 m2 perceel
5 kamers
C

Westroijensestraat 18 4005 CH Tiel

119 m²
wonen
204 m²
perceel
5
kamers
Onder bod
Huispedia Woningwaarde Aan het berekenen... De woningwaarde wordt bijgewerkt op basis van de nieuwste gegevens. Dit duurt maximaal een halve dag.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
65 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een ruime woning met een fijne indeling, volop mogelijkheden en een groene achtertuin? Deze centraal gelegen tussenwoning in Tiel biedt met 119 m² woonoppervlakte, ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een serre volop ruimte om comfortabel te wonen. Bovendien bevindt het centrum zich op fiets-/loopafstand en is er openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de L-vormige woonkamer, waar de erker zorgt voor een karakteristieke uitstraling en een prettige lichtinval. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en via de schuifpui loop je zo de serre in.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een witgoedaansluiting aanwezig en biedt de ruimte plaats aan een gezellige eethoek. Vanuit de keuken is eveneens de serre bereikbaar. Deze vormt een mooie aanvulling op de leefruimte en biedt een fijne verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
De zolderverdieping met dakkapel beschikt over een extra kamer die geschikt is als bijvoorbeeld werk-, hobby- of slaapkamer. Daarnaast is er een separate bergruimte met de cv-ketel. Hiermee beschikt de woning over extra ruimte voor uiteenlopende woonwensen.

Groene achtertuin met veranda
De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een groene uitstraling. Onder de overkapping/veranda kun je heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven. Ook is er een berging aanwezig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De achterom zorgt voor extra praktisch gemak.

Centraal wonen met uitstekende bereikbaarheid
De woning ligt op een fijne, centrale locatie in Tiel, met het gezellige stadscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 zijn omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken. Zo combineer je het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik met een uitstekende verbinding naar de rest van de regio.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1948
- Overige inpandige ruimte 11 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Energielabel C
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 0 k.k. Hypotheekadvies
  • Aangeboden sinds 23 uur
  • Status Onder bod
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1948
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 65m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Westroijensestraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 350.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Aan het berekenen...
Woningwaarde
-1.02%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Grotebrugse Grintweg 123
Verkocht sep 2026
Grotebrugse. 123
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Grotebrugse Grintweg 129
Verkocht jun 2026
Grotebrugse. 129
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Grotebrugse Grintweg 113
Verkocht mrt 2026
Grotebrugse. 113
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
4250
€
Hypotheeksom € 0
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tiel

OZB € 429,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 897,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Westroijensestraat 18

De WOZ-waarde van Westroijensestraat 18 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westroijensestraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Tiel 1.89 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 5.79 km · Treinstation
  • Kesteren 16.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 502.946
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.25%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westroijensestraat 18 in Tiel is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 333.059. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westroijensestraat 18? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Westroijensestraat 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westroijensestraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westroijensestraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westroijensestraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd