Grotebrugse Grintweg 129

Vanaf het moment dat je de Grotebrugse Grintweg 129 inloopt, voel je dat je binnenkomt in een huis dat met zorg, aandacht en liefde is bewoond. Deze charmante tussenwoning uit 1958 combineert de warmte van een karakteristieke bouwstijl met het comfort van een modern en goed onderhouden thuis. Ideaal...
Omschrijving
Vanaf het moment dat je de Grotebrugse Grintweg 129 inloopt, voel je dat je binnenkomt in een huis dat met zorg, aandacht en liefde is bewoond. Deze charmante tussenwoning uit 1958 combineert de warmte van een karakteristieke bouwstijl met het comfort van een modern en goed onderhouden thuis. Ideaal voor wie graag instapklaar wil wonen, zonder dat het karakter verloren gaat.
Je komt binnen via de hal, waar direct de prettige sfeer en lichte afwerking opvallen. De doorbraak tussen de woonkamer en keuken – professioneel uitgevoerd in 2017 – geeft het leefgedeelte een heerlijk open karakter. De woonkamer van 22 m² heeft een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin dankzij de schuifpui. De keuken, modern uitgevoerd, biedt alle praktische voorzieningen: een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie en oven (2017). Een plek die uitnodigt om te koken, te borrelen en samen te zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is zo’n zes jaar geleden vernieuwd en straalt tijdloze frisheid uit, met een douche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een separate wasruimte, welke voorheen de badkamer was. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte, een dakraam en mogelijkheden voor hobby, opslag of werk.
De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd. Zo is er spouwmuurisolatie (2020), vloerisolatie, vrijwel volledig isolerende beglazing en een geïsoleerd dak aanwezig. De CV-installatie van ATAG (2013) wordt tweemaal per jaar onderhouden – een geruststellende gedachte. Dankzij energielabel C woon je hier comfortabel en relatief energiezuinig.
En dan de tuin… wat een heerlijkheid! Met een diepte van maar liefst 17 meter en verzorgd aangelegd, biedt de achtertuin buitengewoon veel ruimte. Een plek waar je de hele dag door kunt genieten: ontbijten in de zon, tuinieren, spelen of ontspannen op het terras. De voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van het huis en geeft privacy aan de woonkamer. Uiteraard is er een achterom en een berging aanwezig. De heerlijke overkapping maakt het plaatje compleet!
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Tiel. De Grotebrugse Grintweg staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, brede stoepen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg liggen op korte afstand. De Tielse binnenstad, met winkels, horeca en cultuur, is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets.
De buurt is ideaal voor zowel gezinnen als starters die een prettige woonomgeving waarderen en graag alles dichtbij hebben. Ontsluitingswegen zoals de A15 liggen op enkele minuten, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer in Tiel is goed geregeld, met meerdere busverbindingen en een treinstation op korte afstand.
Ook de natuur is dichtbij: wandel langs de Waal, ontdek de groene uiterwaarden of maak gebruik van de vele recreatiemogelijkheden in en om Tiel.
Grotebrugse Grintweg 129 is een fijn thuis voor wie ruimte, comfort, een goede staat van onderhoud én een prettige woonomgeving zoekt. Een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt. Wil je dit zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2035 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG A244C (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (17.0 m bij 6.72 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid voor de woning Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting Zadeldak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie C Perceelnummer 4827 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Download PDF
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")