Jozef Israëlsstraat 34 4003 KN Tiel
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fijne en rustige locatie - met vrij uitzicht op een brede groenstrook- mogen wij je deze leuke (starters)woning aanbieden! De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet met veel groen tussen de woningen.
De woning is keurig bewoond en neutraal afgewerkt. Ook de voor- en achtertuin zijn goed aangelegd en kun je zonder veel werkzaamheden van gaan genieten. De achtertuin biedt privacy en is zongunstig op het zuidoosten gesitueerd.
INDELING
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, nette toiletruimte, toegang tot de opvallend lichte woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en kijkt uit over het openbaar groen. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd, modern uitgevoerd en voorzien van o.a. een vaatwasser, combi- magnetron en keramische kookplaat. Toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt twee goede slaapkamers welke keurig zijn afgewerkt. De badkamer is uitgevoerd met een modern wasmeubel, radiator, douchegelegenheid en witgoedaansluiting.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is nog vrij in te vullen. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie. Door de aanwezigheid van een dakraam is deze ruimte goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Ook een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Buitenruimte:
Heerlijke tuin die zowel aan de voor- als achterzijde van de woning verzorgd is aangelegd. De tuin heeft zowel zon als schaduw en nauwelijks tot geen inkijk. Er is fijne overkapping aanwezig, een stenen berging en een praktische achterom.
ALGEMEEN:
- Rustige ligging in een gewilde woonomgeving;
- Vrij uitzicht op het groen;
- Parkeren zonder parkeervergunning;
- Nette afwerking door de gehele woning heen;
- Moderne badkamer en keuken;
- Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen);
- Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Nefit, 2017 in eigendom);
- Energielabel: C
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlak: 66m², wanneer er op de tweede verdieping een groter dakraam geplaatst wordt bedraagt het woonoppervlak ca. 79m²
- Inhoud: 275m³
- Perceeloppervlak: 115m² eigen grond;
- Aanvaarding in overleg; indien gewenst op korte termijn beschikbaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 328.000 - 381.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 277 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jozef Israëlsstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jozef Israëlsstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Jozef Israëlsstraat 34 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jozef Israëlsstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
-
Tiel 1.74 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 2.28 km · Treinstation
-
Geldermalsen 15.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.867
- Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 34 in Tiel ligt tussen de 328.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jozef Israëlsstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jozef Israëlsstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.