Huispedia
131 m2 wonen
248 m2 perceel
6 kamers
C

Gallencamp 15

131 m²
248 m²
6 kamers
C
4003 GT Tiel
Verkocht in februari 2019
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.626/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 512K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hier begint het goede leven
Wonen, werken en genieten op één plek.
Aan een rustig en kindvriendelijk stukje van de geliefde wijk Drumpt staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning. Een huis met licht, warmte en karakter, waar wonen verrassend mooi samengaat met werken aan huis.
Aan de voorzijde bevindt zich namelijk een volwaardige praktijk-/werkruimte met een eigen entree en een detailhandel bestemming. Ideaal voor een praktijk, kantoor, atelier of andere onderneming aan huis. En minstens zo prettig: op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Je ontvangt klanten of bezoekers dus zonder dat het dagelijkse gezinsleven zich daar iets van hoeft aan te trekken.
Daarachter wacht een heerlijk huis. Met een nieuwe keuken, 9 zonnepanelen, een sfeervolle veranda, een ruime groene tuin met veel privacy en vloerverwarming is hier veel aandacht besteed aan comfortabel wonen.
En dat voel je zodra je binnenkomt.
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en de praktijkruimte aan de voorzijde.
De praktijkruimte is licht, comfortabel en dankzij de eigen entree volledig zelfstandig bereikbaar. De aanwezige vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Of je nu vanuit huis werkt, een eigen praktijk hebt of behoefte hebt aan een professionele werkplek: deze ruimte biedt mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt.
De woonkamer is aan de achterzijde met circa 2,4 meter uitgebouwd en biedt daardoor precies dat gevoel waar je thuis naar verlangt: ruimte om samen te zijn.
En die keuken? Die is vernieuwd.
Een frisse, eigentijdse plek waar koken, borrelen en bijpraten moeiteloos samenkomen. Er is volop bergruimte en alles wat je nodig hebt om van een gewone maaltijd een gezellig moment te maken.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Comfort zit hier dus niet alleen in hoe het eruitziet, maar ook in hoe het voelt.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De comfortabele badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met dubbele kraan en een vrijdragend toilet.
En dan is er de zolder.
Via de vaste trap bereik je een ruime verdieping die momenteel als vierde slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de lichtinval en ventilatiemogelijkheden is dit een heerlijke extra leefruimte. Een slaapkamer, tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek: de keuze is aan jou.
Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. Er is bergruimte, een vliering en plek voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en cv-installatie.
De ruime achtertuin ligt op het oosten en beschikt over veel groen. De tuin is heerlijk en goed omheind, waardoor kinderen en huisdieren hier alle ruimte hebben om hun eigen avonturen te beleven.
En dan die veranda.
Een plek waar je vanzelf langer blijft zitten.
's Ochtends met je eerste koffie. 's Middags met een goed boek. Of 's avonds wanneer de temperatuur daalt, maar je nog helemaal niet naar binnen wilt.
Aan de zijkant bevindt zich een royale en praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Met 9 zonnepanelen is ook gedacht aan de toekomst. Tel daar de vloerverwarming, de vernieuwde keuken, de ruime leefruimtes, de praktijkruimte en de fijne ligging bij op en je krijgt een woning die comfort en karakter op een mooie manier samenbrengt.
Ruimte. Groen. Sfeer. Comfort. En de vrijheid om wonen en werken op een natuurlijke manier te combineren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 512.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 475.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 449.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat. 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Drumptselaan 86 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Buitenlust 116 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 440,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.682,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gallencamp 15

De WOZ-waarde van Gallencamp 15 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gallencamp en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Gallencamp 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Tiel 1.55 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 3.67 km · Treinstation
  • Geldermalsen 15.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gallencamp 15 in Tiel ligt tussen de 449.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gallencamp. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gallencamp 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.