Buitenlust 116 4003 VE Tiel

129 m²
wonen
224 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
63 m²
Tuin
€ 501.000 – 583.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.760/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Er zijn van die plekken waar alles klopt. Waar je de straat in rijdt en voelt: dit is zo’n fijne, rustige plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Deze hoekwoning ligt precies daar – in de geliefde, groene wijk Drumpt, dichtbij alles wat je nodig hebt, maar met de rust van een autoluwe straat.

Deze royale hoekwoning heeft meteen een streepje voor. Een eigen oprit, volop parkeergelegenheid in de straat en een verrassend ruime opzet die je al bij binnenkomst voelt. De entree is heerlijk royaal en geeft toegang tot het toilet, een volledig geïsoleerde bijkeuken, meterkast en de trap naar boven. Alles klopt - praktisch en prettig tegelijk. De bijkeuken is zo’n ruimte waar je nooit genoeg van hebt en waar onder andere, een wasmachine en een droger zijn geplaatst. Hier kun je echt veel kwijt.

De woonkamer is een plek waar je wilt blijven. Licht stroomt naar binnen via de grote raampartijen aan de voorzijde en geeft de ruimte een open, warme sfeer. De speelse nis zorgt net voor dat beetje extra karakter, waardoor het geen standaard ruimte is maar één met persoonlijkheid. Aan de achterzijde ligt de moderne Siematic-keuken, uitgevoerd in rustige, neutrale tinten en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier - en met de tuin letterlijk binnen handbereik.

Buiten wacht een groene, beschutte tuin waar privacy de hoofdrol speelt. Op een zonnige dag vergeet je zo de tijd. Een fijn terras voor lange avonden en genoeg groen om echt het buitengevoel te ervaren. Geen inkijk, wel rust.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal met recht opgetrokken wanden, dus optimaal te benutten. De badkamer is compleet en uitgevoerd in een tijdloze stijl.

De tweede verdieping verrast opnieuw. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt - het kan hier allemaal. Op deze verdieping vinden we ook de CV-opstelling.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
- ruime hoekwoning
- zeer gewilde en geliefde woonwijk
- op en top gezinshuis
- eigen oprit
- groene tuin met veel privacy
- rustig gelegen aan een autoluwe straat
- 129 m2 woongenot
- goede lichtinval
- 3 slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel
- nabij basisscholen
- dichtbij voorzieningen en uitvalswegen

Alles bij elkaar is dit zo’n huis dat je zonder moeite ziet uitgroeien tot een echt thuis. Ruimte, licht, privacy en een fijne ligging komen hier samen. Goed onderhouden, van binnen én van buiten, en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel dat van jullie!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Perceeloppervlakte 224 m2
  • Inhoud 445 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 63m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Buitenlust 116 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 485.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buitenlust 116 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 501.000 – 583.000
Woningwaarde
€ 485.000
Vraagprijs Onder de waarde
+12.92%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 540.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gerestein 47
Verkocht apr 2026
Gerestein 47
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Hofstad 9
Verkocht aug 2025
Hofstad 9
Vraagprijs € 448.000
Winnend bod
Prof. Donderslaan 18
Verkocht jun 2025
Prof. Donde. 18
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15090
Hypotheeksom € 542000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tiel

OZB € 536,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 1004,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Buitenlust 116

De WOZ-waarde van Buitenlust 116 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenlust en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenlust 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 504.470
  • Woningwaarde jaartrend +5.54%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel 1.25km - Treinstation
Tiel Passewaaij 3.54km - Treinstation
Geldermalsen 15.95km - Treinstation
Scholen
Stefanusschool 0.58km - School
Protestants Christelijke Basisschool Prins Claus 0.6km - School
Openbare Basisschool de Moespot 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buitenlust 116 in Tiel ligt tussen de 501.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenlust. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenlust 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Buitenlust 116 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenlust 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenlust 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Buitenlust 116 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.