Buitenlust 116 4003 VE Tiel
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze royale hoekwoning heeft meteen een streepje voor. Een eigen oprit, volop parkeergelegenheid in de straat en een verrassend ruime opzet die je al bij binnenkomst voelt. De entree is heerlijk royaal en geeft toegang tot het toilet, een volledig geïsoleerde bijkeuken, meterkast en de trap naar boven. Alles klopt - praktisch en prettig tegelijk. De bijkeuken is zo’n ruimte waar je nooit genoeg van hebt en waar onder andere, een wasmachine en een droger zijn geplaatst. Hier kun je echt veel kwijt.
De woonkamer is een plek waar je wilt blijven. Licht stroomt naar binnen via de grote raampartijen aan de voorzijde en geeft de ruimte een open, warme sfeer. De speelse nis zorgt net voor dat beetje extra karakter, waardoor het geen standaard ruimte is maar één met persoonlijkheid. Aan de achterzijde ligt de moderne Siematic-keuken, uitgevoerd in rustige, neutrale tinten en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier - en met de tuin letterlijk binnen handbereik.
Buiten wacht een groene, beschutte tuin waar privacy de hoofdrol speelt. Op een zonnige dag vergeet je zo de tijd. Een fijn terras voor lange avonden en genoeg groen om echt het buitengevoel te ervaren. Geen inkijk, wel rust.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal met recht opgetrokken wanden, dus optimaal te benutten. De badkamer is compleet en uitgevoerd in een tijdloze stijl.
De tweede verdieping verrast opnieuw. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt - het kan hier allemaal. Op deze verdieping vinden we ook de CV-opstelling.
Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.
Samenvattend:
- ruime hoekwoning
- zeer gewilde en geliefde woonwijk
- op en top gezinshuis
- eigen oprit
- groene tuin met veel privacy
- rustig gelegen aan een autoluwe straat
- 129 m2 woongenot
- goede lichtinval
- 3 slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel
- nabij basisscholen
- dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
Alles bij elkaar is dit zo’n huis dat je zonder moeite ziet uitgroeien tot een echt thuis. Ruimte, licht, privacy en een fijne ligging komen hier samen. Goed onderhouden, van binnen én van buiten, en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel dat van jullie!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 501.000 - 583.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Inhoud 445 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 63m2 (op het oosten)
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buitenlust 116 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buitenlust 116 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Buitenlust 116 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenlust en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenlust 116.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 504.470
- Woningwaarde jaartrend +5.54%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buitenlust 116 in Tiel ligt tussen de 501.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenlust. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenlust 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.