logo Huispedia

Burgemeester Meslaan 54

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Burgemeester Meslaan 54 4003 CC Tiel

Realistische woningwaarde € 895.000 - 963.000 Let op, groot perceel
Wonen 210 m2
Perceel 1.113 m2
Kamers 5

Gelegen in Tiel ligt deze karakteristieke en ruime bungalow aan de Burgemeester Meslaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1113 m2. De woning is gebouwd in 1974 en had energielabels D. Het huis is volledig gestript, geïsoleerd en heeft nieuwe label hr++ dakramen en triple glas met nieuwe kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken. Er is in 2020 een nieuwe cv geïnstalleerd HR 133 procenten in 2021 zonnepanelen en een warmtepomp. het energielabel is nu A+++ Het perceel is omheind door sierhekwerk en de hele tuin is aangepakt en voorzien van een grote zwemvijver met Koi karpers.

Burgemeester Meslaan 54 is gelegen in de buurt Elzenpas. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is zeer  goed bereikbaar en er kunnen 11 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Er zijn veel voorzienigen altijd in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee nieuwe badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Kortom de woning is helemaal gestrip en aangepast aan de nieuwbouw isolatiewaarden

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Externe bergruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 1113 m2
  • Inhoud 725 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, skyline, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (18m2) , Berging aangebouwd (28m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Meslaan 54 in Tiel

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.113 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde mei 2024

€ 895.000 - 963.000
+5.36% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Burgemeester Meslaan 54 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Burgemeester Meslaan 54 in Tiel ligt tussen de 895.000 en 963.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Meslaan 54.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
223 m² +13 m²
757 m² -356 m²
vrijstaande woning
€ 720.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bergakker 18
Bergakker 18 Kapel Avezaath
74%
257 m² +47 m²
2890 m² +1777 m²
vrijstaande woning
€ 869.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Nes 9
De Nes 9 Tiel
88%
208 m² -2 m²
795 m² -318 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
262 m² +52 m²
690 m² -423 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

45,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tiel


Geschatte belasting € 75,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Meslaan 54 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Meslaan 54 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,15 km
Bushalte 0,04 km
Centrum 2,12 km
Snelweg afrit 1,83 km
Supermarkt 0,61 km
Kinderopvang 0,48 km
Basisonderwijs 0,48 km
Voortgezetonderwijs 1,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 580.726

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-0.08%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Meslaan 54.