Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
89 m2 wonen
112 m2 perceel
4 kamers
D

Kijkuit 14 4001 XC Tiel

89 m²
wonen
112 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
40 m²
Tuin
€ 370.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.539/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeervergunning Lichte woning Grote ramen Karakteristieke uitstraling Tuin aanwezig Rustige weg Instapklaar Recent gerenoveerd Apart toilet aanwezig Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare tussenwoning op fijne locatie nabij het centrum van Tiel!

Op een rustige, centrale plek vlak bij het stadscentrum én NS-station van Tiel staat deze grotendeels gerenoveerde tussenwoning. De begane grond is volledig aangepakt: nieuwe keuken, strak sanitair, moderne vloeren, vernieuwde elektra en netjes afgewerkte wanden. Ook de cv-ketel is in 2022 vernieuwd en er zijn radiatoren geplaatst. De woning beschikt over drie slaapkamers, een onderhoudsarme tuin met achterom en een ruime kelder.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal en meterkast kom je in de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel licht en een prettig uitzicht. Onder de trap vind je een diepe trapkast met daarin de cv-opstelling (eigendom, 2022) en toegang tot een authentieke kelder.

De moderne keuken, voorzien van lichtkoepel, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte.

De volledig vernieuwde badkamer is stijlvol betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en rolluiken. De royale overloop is ideaal als werk- of speelhoek.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm dankzij het grind, en biedt volop zon én ruimte voor beplanting of plantenbakken. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een praktische achterom.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 89 m²
• Grotendeels gemoderniseerd
• Nieuwe keuken en sanitair
• Cv-ketel (2022, eigendom) en nieuwe radiatoren
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Rolluiken aan achterzijde eerste verdieping
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
• Drie slaapkamers
• Parkeren via vergunningensysteem
• NS-station, winkels en voorzieningen op korte afstand
• Oplevering in overleg

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter op een centrale locatie? Kom dan snel kijken, wie weet sta jij straks voor de deur van jouw nieuwe (t)huis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 407.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud
318 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

TIEL C 4312
Oppervlakte
112 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kijkuit 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-09-2025 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 315.000
10-09-2025 · Huisportaal
Uit de verkoop
€ 000.000
26-05-2025 · Huisportaal
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 370.000 – 407.000
Woningwaarde
€ 315.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.77%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kijkuit 47
Verkocht aug 2026
Kijkuit 47
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Kijkuit 55
Verkocht sep 2026
Kijkuit 55
Vraagprijs € 318.000
Winnend bod
Kijkuit 12
Verkocht sep 2025
Kijkuit 12
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kijkuit 14

De WOZ-waarde van Kijkuit 14 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kijkuit en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kijkuit 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Tiel 1.04 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 4.93 km · Treinstation
  • Oss West 17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 503.851
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.26%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kijkuit 14 in Tiel ligt tussen de 370.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kijkuit. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kijkuit 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.