Kijkuit 77
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is bovendien heerlijk centraal ten aanzien van het centrum van Tiel gelegen: alle voorzieningen als NS station, scholen, sportverenigingen en natuurlijk het winkelcentrum zijn op enkele minuten fietsen gelegen.
Deze woning heeft een eigen website. Kijk op kijkuit77.nl voor meer informatie!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang tot l- vormige woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot de kelderkast De woonkamer is mooi qua formaat en voelt heerlijk knus aan.
Aangrenzend treft je de keuken in de aanbouw. Deze keurige keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser , koel- vriescombinatie en voldoende bergruimte. Vervolgens kom je in de badkamer welke is voor zien van een ruime inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een dakkapel met houten kozijnen: dus lekker ruim en veel lichttoetreding.
Tweede verdieping:
Via een vlizo trap kunt u een beloopbare, ruime zolder bereiken.
Tuin:
De achtertuin biedt een aangebouwde schuur voorzien van elektra en een mooie plek om van het zonnetje te genieten. De achtertuin ligt namelijk op het zuid - westen en biedt in de middag en avond fijne uurtjes. De achtertuin biedt voldoende privacy.
Aan de voorkant van de woning is een keurige voortuin met afsluitbaar hekje. In de straat is er voldoende mogelijkheid tot parkeren.
Algemeenheden / bijzonderheden / buitensituatie:
- woonoppervlak: 83 m² ( NEN2580 )
- inhoud 370 m³
- energielabel F
- jaren '30 - hoekwoning;
- achtertuin op het zuid - westen;
- voorzien van CV - ketel ( eigendom / leeftijd niet bekend )
- binnen enkele autominuten tot NS station en Rijksweg A-15;
- op korte afstand van centrum Tiel;
- aanvaarding: in overleg.
Een fijne start op de woningmarkt. Neem je contact op met ons? Wij leiden je graag rond.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 292.500
-
11-06-2026 · Rick Zeedijk MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kijkuit 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Hoveniersweg 116 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Kijkuit 71 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kijkuit 77 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kijkuit en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Kijkuit 77.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Tiel 0.9 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 4.81 km · Treinstation
- Oss West 17.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kijkuit 77 in Tiel ligt tussen de 319.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kijkuit. Met een vraagprijs van € 292.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kijkuit 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.