Huispedia
128 m2 wonen
152 m2 perceel
6 kamers
C

Teisterbantlaan 3

128 m²
152 m²
6 kamers
C
4001 TJ Tiel
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.734/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 394K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim! Liefst 5 slaapkamers! Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken! Het ideale gezinshuis!
Zomaar 4 kenmerken van de Teisterbantlaan 3 te Tiel. Maar er is meer!
Graag laten wij u kennismaken met deze tussenwoning met ruime berging gelegen op de Teisterbantlaan via een vrijblijvende bezichtiging. Wat een plaatje!!
De locatie garandeert de nabijheid van vele voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen NS-station en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Een ruime en lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is belegd met een laminaatvloer.
Aansluitend treft u de afgesloten keuken.
De keuken is in een dubbele opstelling geplaatst. Zeer ruim van opzet en uiteraard voorzien van diverse apparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pitsgaskomfoor en afzuigschouw.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers. De kamers zijn voorzien van rechte wanden, ruim van opzet en bieden grote raampartijen en diverse vaste kasten.
De badkamer is centraal gepositioneerd op de verdieping. Hier treft u naast een douchehoek tevens een wastafelmeubel en tweede toilet aan.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt plaats aan de c.v. opstelplaats.
De ruime vijfde slaapkamer is voorzien van atelierkozijnen. Ook deze kamer is zeer ruime van opzet.
Tuin/berging:
De tuin is op de ochtendzon (oost) gesitueerd, privacyrijk en een ruime berging voor opslag van fietsen, tuingereedschappen en dergelijke ontbreekt ook niet.
Bijzonderheden:
- Ruime ééngezinswoning met een compleet afwerkingsniveau.
- Maar liefst 5 slaapkamers.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Locatie nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum, sportgelegenheden en scholen.
- Ruime tuin met berging.
- De ideale gezinswoning.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 394.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 351.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.906/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beusichemst. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Janus Erasm. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.549,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Teisterbantlaan 3

De WOZ-waarde van Teisterbantlaan 3 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teisterbantlaan en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Teisterbantlaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Tiel 1.12 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 3.35 km · Treinstation
  • Oss West 16.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Teisterbantlaan 3 in Tiel ligt tussen de 351.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Teisterbantlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teisterbantlaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.