Huispedia
Volg deze woning
70 m2 wonen
4 kamers
C

Diderik Vijghstraat 121 4001 SJ Tiel

70 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 257.000 – 290.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen met vrij uitzicht over de uiterwaarden en de rivier? Dit goed onderhouden 4-kamer appartement op de derde woonlaag biedt het allemaal. Dankzij de hoogte geniet u van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² is dit een aantrekkelijk appartement voor starters én jonge gezinnen.

De woning is gelegen in de wijk Hertogenwijk in Tiel, een prettige en groene woonomgeving met een gevarieerd bewonersbestand. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A15, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het treinstation van Tiel op korte afstand. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden en de prachtige natuur van de Betuwe binnen handbereik – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Indeling

Begane grond:
Entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de berging in de onderbouw.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en praktische bergruimte. De badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel.

De woonkamer is ruim opgezet, aangenaam licht en biedt een fraai, vrij uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Waal. Het appartement beschikt daarnaast over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

Algemeen:
-Woonoppervlakte ca. 70 m²
-Bouwjaar 1962
-Energielabel in aanvraag
-Servicekosten ca. € 180,- per maand
-Drie slaapkamers
-Verwarming en warmwater via cv combi ketel (onderhoud 2025 uitgevoerd)
-Deels kunststof kozijnen en dubbele beglazing
-In de koopakte worden een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen

Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement met een uniek uitzicht en een centrale ligging? Kom dan even kijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 257.000 - 290.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
230 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Diderik Vijghstraat 121 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-03-2026 · Baas Makelaars & Assurantiekantoor
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 250.000
14-02-2026 · Baas Makelaars & Assurantiekantoor
Te koop
€ 000.000
18-07-2019 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 257.000 – 290.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.15%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hertog Arnoldstraat 92
Verkocht aug 2026
Hertog Arno. 92
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Graaf Waltgerlaan 23
Verkocht jul 2026
Graaf Waltg. 23
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Diderik Vijghstraat 129
Verkocht mei 2026
Diderik Vij. 129
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9710
€
Hypotheeksom € 273000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diderik Vijghstraat 121

De WOZ-waarde van Diderik Vijghstraat 121 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diderik Vijghstraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Diderik Vijghstraat 121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Diderik Vijghstraat 121 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Tiel 1.22 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 3.97 km · Treinstation
  • Oss West 16.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 503.851
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.26%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diderik Vijghstraat 121 in Tiel ligt tussen de 257.000 en 290.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Diderik Vijghstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diderik Vijghstraat 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.