Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
G

Hertog Arnoldstraat 26

59 m²
3 kamers
G
4001 RV Tiel
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.983/m²
Vraagprijs per m²
€ 253K – 281K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Met een heerlijk vrij uitzicht aan de rand van het centrum tref je op de 1e etage dit 3 kamer appartement.
Het appartement is o.a. grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas, beschikt over een tweetal balkons (één aan de voorzijde op "t Zuiden) en een royale berging in de onderbouw.
Welkom op de Hertog Arnoldstraat 26 Tiel!
Aan de voorzijde loop je zo via een ruime groenstrook ( komt ook speelweide ) de Dijk op en geniet je volop van het uitzicht op de Rivier de Waal en de mooie uiterwaarden.
Indeling:
begane grond:
brievenbus met intercom en postbussen
Eerste verdieping:
entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met aangrenzend de eerste slaapkamer. Vervolgens tref je de keuken met badkamer en de 2e slaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel.
De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen die zorgen voor een open gevoel en een fijne verbinding met buiten. Hier is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek.
Buitenruimte:
Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en vormt een fijne plek om even naar buiten te gaan. Er is ruimte voor een zitje, waardoor u hier op mooie dagen kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Door de ligging ervaart u hier rust en privacy, een prettige aanvulling op het wooncomfort binnen.
Even kijken? Bel ons gerust, wij gaan graag even kijken met je!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 253.000 - 281.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 190 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 235.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 253.000 – 281.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertog Arno. 92 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Graaf Waltg. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Hertog Arno. 36 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9570
€
Hypotheeksom € 266000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.330,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 213.000.

WOZ Hertog Arnoldstraat 26

De WOZ-waarde van Hertog Arnoldstraat 26 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertog Arnoldstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hertog Arnoldstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 190,- /mnd
Kosten € 190 /mnd

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Tiel 1.38 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 4.45 km · Treinstation
  • Oss West 15.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertog Arnoldstraat 26 in Tiel ligt tussen de 253.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hertog Arnoldstraat. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertog Arnoldstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.