Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
D

Hertog Arnoldstraat 92

69 m²
3 kamers
D
4001 RW Tiel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.623/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 322K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wakker worden met uitzicht op de Waal…
Dat verveelt nooit.
Aan de Hertog Arnoldstraat 92 in Tiel staat dit verrassend ingedeelde 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een appartement dat nét even anders is dan anders — en juist daardoor zo prettig aanvoelt.
Hier woon je licht, comfortabel én op een locatie waar alles dichtbij is. De Waal, winkels, scholen en het centrum van Tiel bevinden zich praktisch om de hoek, terwijl je aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid hebt.
Binnen valt direct op hoe fijn de leefruimte is opgezet. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de keuken, waardoor er een open en gezellige woonomgeving ontstaat. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het appartement een prettige, ruimtelijke sfeer.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt?
De aanwezigheid van vloerverwarming. Een luxe die je zelden tegenkomt in appartementen als deze en die direct zorgt voor extra comfort én een strakke uitstraling.
Daarnaast zijn alle leidingen in de woning vernieuwd en is de CV- ketel recent vervangen (2025), waardoor je hier profiteert van een woning die technisch al flink is aangepakt.
Het appartement beschikt over:
- twee ruime slaapkamers;
- een praktische aparte witgoedruimte
- een nette laminaatvloer
- dubbel balkon, waarvan één op het zuiden
- berging in het souterrain
En dat dubbele balkon maakt het wonen hier écht extra fijn. ’s Ochtends rustig wakker worden met een kop koffie en uitzicht richting de Waal geven net dat extra gevoel van lekker wakker worden.
Ook het complex zelf is goed geregeld. Er is sprake van een gezonde en professioneel beheerde VvE en de servicekosten bedragen € 268,33 per maand.
Globale indeling:
entree, meterkast, toilet, hal met toegang tot iedere ruimte. Twee slaapkamers, witgoedruimte, badkamer voorzien van inloopdouche (stort- en handdouche), vaste wastafel en motorische ventilatie.
De woonkamer en keuken lopen heel fijn in elkaar over. De woonkamer kijkt heerlijk weg en de keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en bergruimte.
Kortom: Hertog Arnoldstraat 92 biedt een verrassende combinatie van comfort, ruimte en vrije ligging.
Een appartement met nét dat beetje extra.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 322.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
229 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 268 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop
  3. 03-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 293.000 – 322.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf Waltg. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Hertog Arno. 72 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Hertog Arno. 70 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10390
€
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hertog Arnoldstraat 92

De WOZ-waarde van Hertog Arnoldstraat 92 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertog Arnoldstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hertog Arnoldstraat 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 268,- /mnd
Kosten € 268 /mnd

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Tiel 1.35 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 4.35 km · Treinstation
  • Oss West 15.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertog Arnoldstraat 92 in Tiel ligt tussen de 293.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hertog Arnoldstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertog Arnoldstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.