Hertog Arnoldstraat 92
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de Hertog Arnoldstraat 92 in Tiel staat dit verrassend ingedeelde 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een appartement dat nét even anders is dan anders — en juist daardoor zo prettig aanvoelt.
Hier woon je licht, comfortabel én op een locatie waar alles dichtbij is. De Waal, winkels, scholen en het centrum van Tiel bevinden zich praktisch om de hoek, terwijl je aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid hebt.
Binnen valt direct op hoe fijn de leefruimte is opgezet. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de keuken, waardoor er een open en gezellige woonomgeving ontstaat. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het appartement een prettige, ruimtelijke sfeer.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt?
De aanwezigheid van vloerverwarming. Een luxe die je zelden tegenkomt in appartementen als deze en die direct zorgt voor extra comfort én een strakke uitstraling.
Daarnaast zijn alle leidingen in de woning vernieuwd en is de CV- ketel recent vervangen (2025), waardoor je hier profiteert van een woning die technisch al flink is aangepakt.
Het appartement beschikt over:
- twee ruime slaapkamers;
- een praktische aparte witgoedruimte
- een nette laminaatvloer
- dubbel balkon, waarvan één op het zuiden
- berging in het souterrain
En dat dubbele balkon maakt het wonen hier écht extra fijn. ’s Ochtends rustig wakker worden met een kop koffie en uitzicht richting de Waal geven net dat extra gevoel van lekker wakker worden.
Ook het complex zelf is goed geregeld. Er is sprake van een gezonde en professioneel beheerde VvE en de servicekosten bedragen € 268,33 per maand.
Globale indeling:
entree, meterkast, toilet, hal met toegang tot iedere ruimte. Twee slaapkamers, witgoedruimte, badkamer voorzien van inloopdouche (stort- en handdouche), vaste wastafel en motorische ventilatie.
De woonkamer en keuken lopen heel fijn in elkaar over. De woonkamer kijkt heerlijk weg en de keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en bergruimte.
Kortom: Hertog Arnoldstraat 92 biedt een verrassende combinatie van comfort, ruimte en vrije ligging.
Een appartement met nét dat beetje extra.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Rick Zeedijk MakelaardijVerkocht geboden€ 250.000
-
13-05-2026 · Rick Zeedijk MakelaardijTe koop
-
03-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Graaf Waltg. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Hertog Arno. 72 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Hertog Arno. 70 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hertog Arnoldstraat 92 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertog Arnoldstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hertog Arnoldstraat 92.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Tiel 1.35 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 4.35 km · Treinstation
- Oss West 15.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hertog Arnoldstraat 92 in Tiel ligt tussen de 293.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hertog Arnoldstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertog Arnoldstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.