Adamsweg 10 4001 KD Tiel
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning met bijgebouw beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 194 m². Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 30 m² die een prettige leefruimte vormt voor het hele gezin. De indeling van de woning is praktisch en ruim opgezet met in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers op de eerste verdieping. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimtes.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige plek in huis. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de achterzijde van de woning en de tuin. De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zonneterras en een achterom.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het ruime bijgebouw achter in de tuin. Dit stenen bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra. Daarnaast heeft het een eigen ingang met oprit aan de Brugstraat. Op de begane grond bevindt zich een praktische ruimte met een toilet en keukenvoorzieningen, waardoor het bijgebouw zelfstandig te gebruiken is. Daarnaast is er een ruime verdieping aanwezig, waardoor het gebouw uitstekend geschikt is voor verschillende doeleinden.
Denk hierbij aan een guesthouse, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, praktijkruimte of een plek voor inwonende kinderen of gasten. Ook voor dubbele bewoning biedt dit object interessante mogelijkheden, het officiële traject hiervoor dient nog bewandeld te worden. Juist door deze indeling kan het bijgebouw in sommige situaties ook belastingtechnisch interessant zijn.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse moderne installaties. Zo beschikt het huis over energielabel C, een CV-ketel uit 2024, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast heeft de achterzijde een rolluik en zijn er verschillende dakramen aanwezig die zorgen voor extra comfort en lichtinval.
De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een beschutte plek aan een rustige weg, met tegelijkertijd een ligging nabij het centrum en een park. Hierdoor combineer je rust met de voordelen van voorzieningen, winkels en groen in de directe omgeving.
Kortom: een ruime en karaktervolle woning met veel mogelijkheden, een bijzonder multifunctioneel bijgebouw en een ligging die zowel rustig als centraal is. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, flexibel wil wonen of werken aan huis en de mogelijkheden van dit unieke object wil benutten.
Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Adamsweg 10 in Tiel.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 534.000 - 621.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 194 m2
- Inhoud 500 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Achtertuin 42m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Adamsweg 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Adamsweg 10 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Adamsweg 10 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adamsweg en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Adamsweg 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Tiel 1.08 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 4.55 km · Treinstation
-
Oss West 16.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.624
- Waardetrend afgelopen jaar +3.53%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Adamsweg 10 in Tiel ligt tussen de 534.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 86.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adamsweg. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adamsweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.