Notarisappel 119, Tiel
167 m²
326 m² perceel
4 kamers
€ 579.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Voor de Kijkuit 18 4001 HH Tiel
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 668.000 -
798.000
Wonen
143 m2
Perceel
688 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dankzij isolatie van dak, spouwmuur en vloer, de installatie van 30 zonnepanelen, een pellet kachel, elektrische radiatoren en airco units, is er in 2023 bijna 400 kWh aan stroom terug geleverd, terwijl slechts 500 m3 gas is verbruikt. Bovendien zorgen deze isolatiemaatregelen ervoor dat stadsrumoer buiten blijft zodra je de voordeur achter je sluit.
De villa ademt sfeer en luxe, met behoud van originele details. Van de glas-in-lood ramen in zowel de kamer en suite als de paneeldeuren tot aan de erker aan de voorzijde, elke hoek straalt karakter uit. De royale eetkamer met airco en aangrenzende keuken, uitgerust in stijl van de woning, bieden een perfecte balans tussen nostalgie en modern comfort.
De woning beschikt over 2 luxe badkamers, een jacuzzi en een verwarmd zwembad in de tuin. Met een woonoppervlakte van 143 m2 en een perceel van 688 m2 biedt deze stadsvilla alle ruimte en privacy die je zoekt, inclusief een garage en overdekt terras.
Geniet van het beste van beide werelden - de charme van de jaren dertig en het comfort van vandaag - in deze unieke stadsvilla op een toplocatie nabij het centrum van Tiel. Mis deze buitenkans niet!
Indeling:
Begane grond:
Entree via een fraai overdekt PORTAAL aan de voorkant van de woning.
Statige lange HAL met originele granito vloer en hoog plafond, met trapopgang naar de verdieping.
Apart toilet met originele granito vloer
Toegang tot de KELDER, op stahoogte en onder de hal gelegen.
Woonkamer en keuken bereikbaar vanuit de hal.
WOONKEUKEN:
Sfeervolle ruimte aan de achterzijde van de woning.
Royale inbouwkeuken in stijl van de woning, met een schiereiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging.
Spoelbak en vaatwasmachine onder het zijraam, met hoge kasten voor twee combi oven magnetrons en koel-/vriescombinatie.
Natuurstenen werkblad.
Deur naar de TUIN en toegang tot de badkamer en woonkamer.
Luxe BADKAMER:
Vernieuwd in 2021, in stijl van de woning met fraaie tegels.
Inloopdouche met Sun shower, vrijstaand ligbad, wastafel en design radiator.
Energiezuinige Remeha cv-ketel uit 2022 boven de badkamer.
Woonkamer:
KAMER EN SUITE met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.
Originele en suite kast met schuifdeuren en glas in lood.
Erker aan de voorzijde, ook voorzien van glas in lood.
Twee originele schouwen, waarvan een met pellet kachel en een met INBOUWHAARD.
Massief eiken houten vloer, strak gestuukte en gesauste wanden, fraaie originele ornamenten aan het plafond.
1e Verdieping:
Overloop met apart toilet.
Twee royale SLAAPKAMERS, waarvan één met deur naar het platte dak van de keuken en voorzien van 2 vaste bergkasten en inbouwkledingkasten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer met 2 vaste bergkasten.
Luxe en moderne BADKAMER met inloopdouche, glazen wanden en dubbel wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Overloop met groot dakraam.
Twee (SLAAP/WERK) KAMERS, waarvan één met inbouwkast met boiler en één met ingebouwde mechanische ventilatie unit.
Buitensituatie:
Rondom voorzien van TUIN met royale OPRIT aan de voorzijde, geschikt voor 3 auto's.
Elektrisch hek om de voortuin af te sluiten.
Volledig geïsoleerde GARAGE van ca. 25m2 met houten openslaande deuren en loopdeur naar de tuin.
Robuuste overkapping van 33m2 tussen garage en woning.
ACHTERTUIN op het zuid/oosten, verdeeld over 2 niveaus met verwarmd zwembad, jacuzzi, diverse bomen, borders, gazons, terrassen, kas, moestuin en kippenren.
De woning ligt aan de rand van het Centrum van Tiel, dichtbij voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, centraal station en de A15.
Highlights:
- royale gebruiksoppervlakte van 143m2
- royaal perceel van 688m2
- ligging aan de rand van het centrum van Tiel
- jaren '30 woning
- goed geïsoleerd, label B
- energiezuinige pellet kachel
- 30 zonnepanelen
- airco units
- veel authentieke details
- kelder op sta-hoogte
- eigen Wellness met zwembad en jacuzzi in de tuin
- nieuwe meterkast met de nodige uitbreidingen
- zowel de airco units, elektrische radiatoren als het zwembad, de buitenverlichting en het elektrische hek zijn voorzien van een wifi module en zodoende op afstand bedienbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 668.000 - 798.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, elektrische verwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 688 m2
- Inhoud 692 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TIEL C 8330
- Oppervlakte 438m2
- TIEL C 6588
- Oppervlakte 250m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voor de Kijkuit 18 in Tiel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 668.000 -
798.000
+11.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.371/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voor de Kijkuit 18 in Tiel ligt tussen de 668.000 en 798.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voor de Kijkuit 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voor de Kijkuit 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-10-2022
Uit de verkoop
21-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voor de Kijkuit 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voor de Kijkuit 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.069
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voor de Kijkuit 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voor de Kijkuit 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voor de Kijkuit 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voor de Kijkuit 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus