4001 CW Tiel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dr. Schaepmanstraat in Tiel ligt deze unieke woning. Dr. Schaepmanstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 227 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dr. Schaepmanstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 35.3% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Tiel, dan ben je hier aan het juiste adres. Dr. Schaepmanstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Tiel kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dr. Schaepmanstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Dr. Schaepmanstraat 12 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Schaepmanstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr. Schaepmanstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 420.000
Dokter Asje. 23
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Nieuwe Tiel. 53
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000 k.k.
Heiligestra. 15-B
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Stationsple. 12
118 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hogeweidsew. 76-B
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 340.000
Tulpstraat 19
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 389.000
Roosjestin 14
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 379.000
Hoveniersweg 103
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
Binnenweg 7
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 298.000
Burgemeeste. 10
94 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel schatten we de waarde van Dr. Schaepmanstraat 12 nu tussen € 398.000 en € 463.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr. Schaepmanstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
