Huispedia
112 m2 wonen
236 m2 perceel
6 kamers
A

Meanderlaan 214

112 m²
236 m²
6 kamers
A
4691 LJ Tholen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.018/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 553K
Huispedia Woningwaarde
122 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gezinnen opgelet, want aan één van de rustigste delen van de Meanderlaan staat deze royale en verrassende twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners! Hier vind je een ruime living met - tuingerichte - open keuken, 5 slaapkamers, een heerlijke thuiswerkplek en een geweldige tuin op het zuiden mét achterom en een recent geplaatste berging. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. Voor de natuurliefhebbers fiets je dus zo de polder in, maar ook de scholen, winkels én het gezellige stadscentrum zijn op fietsafstand gelegen. De 12 zonnepanelen en het goede isolatiepakket zorgen voor een keurig energielabel A, waardoor je ook nog eens meer leenmogelijkheden hebt. Is dit jouw nieuwe plekje? Dan leiden we je graag rond tijdens een bezichtiging!
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fase en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken.
Woonkamer:
Lichte en ruimtelijke woonkamer met elektrische vloerverwarming aan de voorzijde, tv- en internetaansluitingen en een doorloop naar de open keuken.
Open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, RVS spoelbak, plintboiler, natuurstenen werkblad en bovenkasten. Ook is er een overdekte achterdeur naar de tuin.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de multifunctionele ruimte.
Werkkamer/hobbykamer:
Of je nu zoekt naar een fijne studeerkamer, speelkamer of een ruimte voor een salon aan huis, hier zijn mogelijkheden! De ruimte heeft een eigen toegangsdeur naar de oprit en de bijkeuken, verwarming, dubbel glas en dak- en wandisolatie.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.
3 slaapkamers:
De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 - met dakkapel - en slaapkamer 3 bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van een rolluik.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een bad inclusief douche, wastafel met meubel, spiegelkast, hangtoilet en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, knieschotbergingen aan voor- en achterzijde en 2 'Velux' dakvensters met horren en verduisteringsgordijnen.
2 slaapkamers:
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een 'Velux' dakvenster met hor en verduisteringsgordijn, een vaste kast en biedt ruimte aan de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2017). Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en heeft een bedstee, knieschotberging en een 'Velux' dakvenster met een verduisteringsgordijn.
Tuinen:
De geheel bestrate voortuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een oprit voor meerdere auto's.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft sierbestrating, een pergola begroeid met 3 druivenstruiken die in de zomermaanden een heerlijke schaduw geven op het terras en koelte bieden voor de keuken, een gazon, buitenkraan, achterom en een ruime onderhoudsvrije berging (2022) die opgedeeld is in een schuur (9 m²) en een fietsenschuur (ca. 7m²) met elektra. Aan de voorzijde van de berging is met boerendeuren een mooi weggewerkte ruimte gecreëerd voor de huisafval-containers.
Algemeen:
- Riante twee-onder-een-kapwoning;
- 5 slaapkamers en een werkkamer in de voormalige garage;
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in een doodlopende straat;
- Royale achtertuin op het zuiden met achterom en berging;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie: juni 2026).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 553.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
236 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad

Buitenruimte

Tuin
122 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-04-2026 · Mark Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 12-03-2026 · Mark Makelaardij
    Te koop
  3. 13-03-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 482.000 – 553.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.607/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meanderlaan 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Binnenkamer 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 567.000
    Winnend bod
  • Meanderlaan 206 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meanderlaan 214

De WOZ-waarde van Meanderlaan 214 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meanderlaan en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meanderlaan 214.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tholen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.08 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Bergen op Zoom 10.08 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 13.03 km · Treinstation
  • Krabbendijke 14.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meanderlaan 214 in Tholen ligt tussen de 482.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meanderlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meanderlaan 214? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.