Huispedia
121 m2 wonen
161 m2 perceel
5 kamers
B

Mossellaan 26

121 m²
161 m²
5 kamers
B
4691 KG Tholen
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.054/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 427K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 174 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

13 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vier slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en het centrum van Tholen dichtbij. Aan de Mossellaan staat deze ruime eindwoning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Het leven speelt zich af in de doorzonwoonkamer, waar het daglicht van twee kanten binnenvalt en de warme vloer de toon zet. Koken doe je in de keuken met greeploze fronten en inductie, en de bijkeuken vangt alles op wat je liever niet in het zicht hebt: de was, de voorraad, de jassen en de laarzen. Boven is er plek voor iedereen, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met ruim terras, gazon en achterom, waar je vanaf de ochtend in de zon zit. Een cv-ketel uit 2024, zonnepanelen en energielabel B maken het plaatje compleet, en dat label levert je ook nog extra leenmogelijkheden op. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Plan snel een bezichtiging!
Begane grond:
Via de entree komen we in de hal met de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasenaansluiting), een praktische trapkast, de toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Woonkamer:
De doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achtergevel. Grote ramen aan beide zijden laten veel daglicht binnen en de vloer in warme houtlook verbindt de zit- en eethoek. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de eettafel uitkijkt op de achtertuin.
Open keuken(2024):
Aansluitend ligt de halfopen keuken in een rechte opstelling. De greeploze, lichtgrijze fronten en het werkblad in betonlook geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een schuine afzuigkap, een combi-oven op werkhoogte, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Korflades bieden praktische opbergruimte. Een houten wandplank en inbouwspots maken het geheel af. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken.
Bijkeuken:
De lichte bijkeuken biedt volop ruimte voor de wasapparatuur, voorraad en opbergkasten. Ook een extra koelkast of vriezer kun je hier kwijt. Dankzij de eigen tuindeur loop je gemakkelijk naar buiten en houd je jassen, schoenen en tuinspullen op een praktische plek.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers:
De ruime slaapkamer aan de voorzijde meet circa 3,83 × 3,70 meter en heeft een lichte vloer in houtlook, een behangen accentwand en een plafondventilator. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 3,83 × 3,34 meter. De derde slaapkamer is compacter en leent zich goed als kinder-, werk- of hobbykamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en radiatoren.
Badkamer:
De badkamer heeft een raam en is ingericht met een ligbad met douchefunctie, een toilet, een wastafel en een radiator. De inrichting is gedateerd, maar functioneel. Je kunt deze ruimte naar eigen smaak vernieuwen.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de Vaillant-cv-ketel uit 2024 en de omvormer van de zonnepanelen.
De vierde slaapkamer heeft een nokhoogte van circa 2,81 meter, een vernieuwd Velux-dakraam, vloerbedekking en donkere gordingen die de ruimte karakter geven. Achter de knieschotten en op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig.
Tuinen:
Aan de voorzijde ligt een verzorgde entree met sierbestrating, plantenbakken met olijfboompjes en een bankje voor de deur. Naast de woning loopt een pad naar het achterom.
De achtertuin van circa 62 m² ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de middag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras met grote tegels en voldoende plek voor een tuinset. Het gazon, de borders en een verhoogde plantenbak zorgen voor groen. Houten schuttingen omsluiten de tuin en er zijn een buitenlamp en een buitenstopcontact aanwezig. Via het achterom neem je de fiets gemakkelijk mee.
De wijk en omgeving:
De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk van Tholen, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Parkeren kan op de openbare weg.
Ook het historische centrum is dichtbij. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en de haven. Voor een wandeling of fietstocht trekken we graag de omliggende polders in of richting de Oosterschelde. Via de N286 zijn de uitvalswegen richting onder meer Bergen op Zoom en de A4 bereikbaar.
Algemeen:
- Ruime eindwoning;
- Heerlijke doorzonwoonkamer;
- Half open keuken uit 2024 en praktische bijkeuken;
- 4 slaapkamers;
- Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- 8 Zonnepanelen;
- Cv-Ketel, Vaillaint uit 2024;
- Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg. (op korte termijn mogelijk).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.054
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
428 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
62 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 369.500
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 387.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.364/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Ju. 113 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 121 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Kreeftenstr. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11640
€
Hypotheeksom € 369500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mossellaan 26

De WOZ-waarde van Mossellaan 26 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mossellaan en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Mossellaan 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tholen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.7 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Bergen op Zoom 10.38 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 14.26 km · Treinstation
  • Krabbendijke 16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mossellaan 26 in Tholen ligt tussen de 387.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mossellaan. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mossellaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Mossellaan 26 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 387.000 en € 427.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 369.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.054 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.387 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 422 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Mossellaan 26 al te koop?

13 dagen, sinds 30 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 121 m² groot. Het perceel is 161 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 650 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 920 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 470 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 8,7 km, 14 minuten rijden. Treinstation Bergen op Zoom op 10,4 km, 16 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 14,3 km, 22 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 16 km, 24 minuten rijden.

Hoe is het om in Tholen te wonen?

Er wonen ongeveer 8.125 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.