Huispedia
138 m2 wonen
243 m2 perceel
7 kamers
C

Mossellaan 2

138 m²
243 m²
7 kamers
C
4691 KG Tholen
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.185/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 465K
Huispedia Woningwaarde
93 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze riante eindwoning mét multifunctionele ruimte maakt veel mogelijk! Of je nu op zoek bent naar een praktijkruimte of atelier aan huis of een slaap-/speelkamer op de begane grond, hier kan het allemaal. Daarnaast biedt de woning een ruime woonkamer met open keuken, 5 fijne slaapkamers, keurige badkamer en een fraaie achtertuin op het zuiden. Voor de auto of hobby's is er ook nog eens een riante garage op eigen terrein! De ligging is ideaal in een kindvriendelijke wijk met de scholen en diverse speelvoorzieningen op korte afstand. Met het gunstige energielabel C, heb je bovendien ook nog eens extra leenmogelijkheden. Zie jij deze woning helemaal zitten? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging!
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet, garderobekast en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
Fijne en lichte woonkamer - mede door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde -met een trapopgang naar de verdieping, een doorloop naar de open keuken en toegang tot de multifunctionele ruimte.
Open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Ook is er een achterdeur naar de tuin.
Multifunctionele ruimte:
Of je nu een 'huis gebonden' beroep wilt uitoefenen of gewoon een slaapkamer, speelkamer of thuiswerkplek op de begane grond kunt gebruiken. Dankzij de multifunctionele ruimte is er veel mogelijk, want zo is er een eigen toegangsdeur naar de voortuin, openslaande deuren naar de achtertuin, een airco voor verwarming en koeling, inbouwspots en een wastafel met een close-in boiler.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping door middel van een (afsluitbare) trapopgang.
3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 - met een handige vaste kast - zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alle 3 de slaapkamers beschikken over rolluiken voor de ramen.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet, handdoekradiator, plafondventilator, kantelraam en inbouwspots.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de witgoedruimte:
2 slaapkamers:
Slaapkamer 4 is gelegen in de dakkapel aan de achterzijde en heeft een gaaf uitzicht op Tholen. De 5e slaapkamer is gelegen aan het einde van de overloop en beschikt over een houten dakvenster en knieschotbergingen aan voor- en achterzijde.
Witgoedruimte:
Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009).
Tuinen:
Fraaie voortuin met sierbestrating, plantenborders en een grindborder.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft sierbestrating, grind- en plantenborders, een elektrisch valzonnescherm, buitenkraan, elektra, achterom en toegang tot de garage.
Garage:
Riante garage (circa 7.40 x 2.84 meter) met een elektrische garagedeur, elektra en een betonvloer.
Algemeen:
- Riante eindwoning met multifunctionele ruimte;
- 5 slaapkamers;
- Royale garage en voldoende parkeermogelijkheden;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Centrale ligging nabij de scholen, speeltuinen en diverse uitvalswegen;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie: zomer 2026).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 465.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
554 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
93 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 439.500
  2. 21-02-2026 · Mark Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 417.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.188/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Ju. 113 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 121 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Kreeftenstr. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mossellaan 2

De WOZ-waarde van Mossellaan 2 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mossellaan en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mossellaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tholen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.85 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Bergen op Zoom 10.49 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 14.16 km · Treinstation
  • Krabbendijke 15.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mossellaan 2 in Tholen ligt tussen de 417.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mossellaan. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mossellaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.