Mossellaan 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet, garderobekast en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
Fijne en lichte woonkamer - mede door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde -met een trapopgang naar de verdieping, een doorloop naar de open keuken en toegang tot de multifunctionele ruimte.
Open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Ook is er een achterdeur naar de tuin.
Multifunctionele ruimte:
Of je nu een 'huis gebonden' beroep wilt uitoefenen of gewoon een slaapkamer, speelkamer of thuiswerkplek op de begane grond kunt gebruiken. Dankzij de multifunctionele ruimte is er veel mogelijk, want zo is er een eigen toegangsdeur naar de voortuin, openslaande deuren naar de achtertuin, een airco voor verwarming en koeling, inbouwspots en een wastafel met een close-in boiler.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping door middel van een (afsluitbare) trapopgang.
3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 - met een handige vaste kast - zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alle 3 de slaapkamers beschikken over rolluiken voor de ramen.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet, handdoekradiator, plafondventilator, kantelraam en inbouwspots.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de witgoedruimte:
2 slaapkamers:
Slaapkamer 4 is gelegen in de dakkapel aan de achterzijde en heeft een gaaf uitzicht op Tholen. De 5e slaapkamer is gelegen aan het einde van de overloop en beschikt over een houten dakvenster en knieschotbergingen aan voor- en achterzijde.
Witgoedruimte:
Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009).
Tuinen:
Fraaie voortuin met sierbestrating, plantenborders en een grindborder.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft sierbestrating, grind- en plantenborders, een elektrisch valzonnescherm, buitenkraan, elektra, achterom en toegang tot de garage.
Garage:
Riante garage (circa 7.40 x 2.84 meter) met een elektrische garagedeur, elektra en een betonvloer.
Algemeen:
- Riante eindwoning met multifunctionele ruimte;
- 5 slaapkamers;
- Royale garage en voldoende parkeermogelijkheden;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Centrale ligging nabij de scholen, speeltuinen en diverse uitvalswegen;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie: zomer 2026).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 439.500
-
21-02-2026 · Mark MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koningin Ju. 113 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Koningin Ju. 121 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Kreeftenstr. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mossellaan 2 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mossellaan en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mossellaan 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 8.85 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Bergen op Zoom 10.49 km · Treinstation
- Rilland-Bath 14.16 km · Treinstation
- Krabbendijke 15.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mossellaan 2 in Tholen ligt tussen de 417.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mossellaan. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mossellaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.