Huispedia
105 m2 wonen
172 m2 perceel
4 kamers
C

Mossellaan 59

105 m²
172 m²
4 kamers
C
4691 KE Tholen
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 391K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 163 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

63 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de Mossellaan 59 in Tholen vind je een sfeervolle gezinswoning die zich uitstekend leent voor handige starters of gezinnen. Kijk maar eens naar de woonkamer, waar de houten parketvloer, de schouwpartij en een lichtkoepel voor een warme, gezellige sfeer zorgen. De ruimte loopt moeiteloos door in de open keuken met ontbijtbar aan de achterzijde. Via de handige bijkeuken sta je zo in de achtertuin. Boven vind je 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer, terwijl je buiten kunt genieten van zowel de sierlijke voortuin als de op het noordwesten gelegen achtertuin met waar je heerlijk tussen het groen zit. Kortom, een fijn thuis in een kindvriendelijke omgeving, met winkels en scholen op korte afstand. Ga jij hier jouw (t)huis van maken?
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (4 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld hangtoilet - met fontein en kantelraam - en een deur naar de woonkamer.
Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met een houten parketvloer, schouwpartij, tv-aansluiting, trapopgang, markies aan de voorzijde, een lichtkoepel en een doorloop in de open keuken.
Open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en een gezellige ontbijtbar.
Bijkeuken:
Handige ruimte met de witgoedaansluitingen, een vaste kast en een achterdeur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast - met de CV-combiketel (Nefit, 2016) - en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand, een deur naar het platte dak en is gelegen aan de achterzijde. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel met meubel, hangtoilet, handdoekradiator en een lichtkoepel.
Tuinen:
Sierlijke voortuin met plantenborders en sierbestrating.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten - tegen een boomrand aan - en heeft plantenborders, sierbestrating, een achterom en een houten berging met elektra.
Algemeen:
- Sfeervolle gezinswoning;
- 3 slaapkamers;
- Gunstig gelegen op korte afstand van supermarkten, winkels en de scholen;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Energielabel C: (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
352 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
62 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 315.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 350.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.524/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Ju. 113 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 121 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Kreeftenstr. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mossellaan 59

De WOZ-waarde van Mossellaan 59 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mossellaan en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Mossellaan 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tholen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.58 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Bergen op Zoom 10.35 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 14.44 km · Treinstation
  • Krabbendijke 16.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mossellaan 59 in Tholen ligt tussen de 350.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mossellaan. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mossellaan 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Mossellaan 59 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 350.000 en € 391.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 315.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.348 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 416 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Mossellaan 59 al te koop?

2 maanden, sinds 10 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 105 m² groot. Het perceel is 172 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 720 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 940 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 8,6 km, 13 minuten rijden. Treinstation Bergen op Zoom op 10,4 km, 16 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 14,4 km, 22 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 16,2 km, 25 minuten rijden.

Hoe is het om in Tholen te wonen?

Er wonen ongeveer 8.125 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.