Vossemeersepoort 26 4691 EM Tholen
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Begane grond:
Hal met de meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang, verdiepte trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer.
Woonkamer met open keuken:
De woonkamer is een echte 'doorzonkamer', wat betekent dat het hier heerlijk licht is. Aan de voorzijde geniet je van het mooie uitzicht op de Veste; er is altijd wel iets te zien! Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat direct grenst aan de open keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en de bar maakt het extra gezellig.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met het toilet, de C.V.-combiketel (Nefit TrendLine HRC25, 2012) en toegang tot de inpandige schuur.
Schuur:
Inpandige schuur met elektra, wateraansluiting en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook ideaal voor je fiets of als hobbyruimte.
Serre:
Aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin. Een perfect plekje om al vroeg in het jaar van de zon te genieten.
1e verdieping:
Ruime overloop met 2 vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers:
Twee kamers aan de voorzijde kijken uit over de Veste, terwijl de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde ligt. Slimme opbergruimte vind je in de vaste kasten op de overloop en in de hoofdslaapkamer.
Badkamer:
De badkamer is verrassend ruim en zowel vanaf de overloop als direct vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel.
Zolder:
De zolder is bereikbaar met de vlizotrap. Hier is voldoende bergruimte voor je spullen!
Tuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een plantenborder. De achtertuin (gelegen op het zuidoosten) is een fijne, onderhoudsvriendelijke plek met o.a. een vijgen- en olijfboom en druiven en een vrij achterom. Ideaal, want via de poort sta je binnen no-time bij de supermarkt of wandel je naar de haven of het gezellige centrum van Tholen in.
Algemeen:
- Karakteristieke 4 kamer woning;
- Vrij uitzicht over de historische Veste;
- Doorzonwoonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers en ruime badkamer;
- Zonnige serre en inpandige schuur;
- Achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- Toplocatie op loopafstand van centrum, winkels en haven;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen);
- Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: begin juli 2026).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 380.000 - 442.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 499 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 35m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vossemeersepoort 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vossemeersepoort 26 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tholen
De WOZ-waarde van Vossemeersepoort 26 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vossemeersepoort en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vossemeersepoort 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tholen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.86 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Bergen op Zoom 9.31 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 14.09 km · Treinstation
-
Krabbendijke 16.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.375
- Waardetrend afgelopen jaar +5.29%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vossemeersepoort 26 in Tholen ligt tussen de 380.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vossemeersepoort. Met een vraagprijs van € 309.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vossemeersepoort 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.