Huispedia
96 m2 wonen
131 m2 perceel
4 kamers
C

Bosstraat 7

96 m²
131 m²
4 kamers
C
4691 BC Tholen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.802/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 376K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime tussenwoning biedt van voor tot achter meer dan je zou verwachten. Je stapt binnen op een plavuizenvloer met vloerverwarming die doorloopt tot in de keuken, en komt via een schuifdeur in de knusse, gezellige woonkamer. Die loopt door naar een sfeervolle landelijke keuken in hoekopstelling, met een schuifpui naar de tuin en een aangrenzende bijkeuken met badkamer. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een riante inloopkast die zich prima leent als thuiswerkplek. Buiten geniet je van een fraaie, op het zuiden gelegen tuin met een overdekte achterom. En dan is er nog de echte verrassing: een luxe berging die je zo als mancave inricht, compleet met bar, airco en een eigen groepenkast. Met vloerverwarming, 3 airco's en 5 zonnepanelen zit je hier bovendien comfortabel, op korte afstand van het centrum en de haven. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fase-aansluiting en slimme meters), trapopgang, garderobe, een schuifdeur naar de woonkamer en een plavuizenvloer - die doorgelegd is tot in de keuken - met vloerverwarming.
Woonkamer:
Knusse en gezellige woonkamer met een rolluik aan de voorzijde en een doorloop naar de open keuken.
Open keuken:
De landelijke keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken en een schuifpui naar de achtertuin. Ook hangt er een airco voor verwarming en koeling.
Bijkeuken:
Praktische ruimte met de witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (Vaillant, 2020), een achterdeur, deels betegeld hangtoilet met fontein en een deur naar de badkamer.
Badkamer:
Sfeervolle badkamer met een inloopdouche, badkamermeubel met waskom, vaste kast, inbouwspots en uitzetramen.
1e verdieping:
Overloop met een airco voor verwarming en koeling, een deels betegeld hangtoilet met fontein, een vlizoluik en toegang tot 3 slaapkamers. De laminaatvloer is doorgelegd in alle kamers.
3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer heeft een hoge nok, een dakkapel en een riante inloopkast (met dakraam) die zelfs als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Slaapkamer 2 - ook met een een hoge nok - en slaapkamer 3 bevinden zich aan de voorzijde.
Bergzolder:
Deze handige bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap. Ook tref je hier de omvormer van de 5 zonnepanelen.
Achtertuin:
Fraaie tuin - gelegen op het zuiden - met een gazon, sierbestrating, plantenborder, elektrisch valzonnescherm, overdekte achterom (met brede poorten) en een houten berging.
Berging/mancave:
Deze multifunctionele ruimte biedt voor ieder wat wils. De berging is momenteel voorzien van een eigen groepenkast (10 groepen, een krachtgroep en een aardlekschakelaar), muur- en dakisolatie, een bar, spoelbak, airco voor verwarming en koeling en een riante bergzolder.
Algemeen:
- Verrassend ruime tussenwoning;
- 3 slaapkamers en een inloopkast;
- Karakteristieke keuken en badkamer;
- Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken;
- 3 airco's voor verwarming en koeling;
- 5 zonnepanelen;
- Luxe berging/mancave;
- Fraaie tuin op het zuiden met achterom;
- Op korte afstand van het centrum en de haven;
- Gelegen in het beschermd stadsgezicht;
- Aanvaarding: in overleg (voorkeur verkopers: eind november 2026).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 376.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 335.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dalemsestra. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Doelweg 60 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Bosstraat 8 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosstraat 7

De WOZ-waarde van Bosstraat 7 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bosstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tholen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.95 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Bergen op Zoom 9.13 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 13.7 km · Treinstation
  • Krabbendijke 15.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosstraat 7 in Tholen ligt tussen de 335.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.