Schijfstraat 66, Teteringen
212 m²
401 m² perceel
7 kamers
€ 469.000
Laag in de markt
Korenbocht 2-D 4847 EA Teteringen
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 495.000 -
547.000
Wonen
131 m2
Perceel
320 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KORTE OMSCHRIJVING
Ben jij op zoek naar die woning die voor het overgrote deel al instapklaar is maar waar je toch nog je eigen stempel op kunt drukken? De gehele woning is afgelopen jaar gemoderniseerd en zo goed als klaar om in te trekken. Her en der is er enkel nog de finishing touch nodig. Heb je een praktijk aan huis of wil je gewoon een gave (wo)man-cave creëren? Achter de garage is al begonnen met de opbouw van een multifunctioneel gebouw, waar je jouw creativiteit de vrije loop kunt laten. Ook de tuin wacht op jouw groene vingers! Laat deze kans niet voorbij gaan en neem contact op om je bezichtiging in te plannen!
Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot werk-/slaapkamer I en de woonkamer.
Toilet, betegeld, met zwevend closet en warm water bidet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer, voorzien van sfeervolle houthaard. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer, stucwerk- en panelenwandafwerking.
Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad in marmerlook, koelkast, vriezer (3 lades), 4-fase kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Middels openslaande deuren is er toegang naar de achterliggende tuin. Ook is er vanuit de keuken toegang tot werkkamer/slaapkamer I.
Slaap-/werkkamer I, middels dubbele deur is er toegang tot de achtergelegen tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met toegang tot slaapkamers II, III, IV, werkkamer en de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, duoblok closet, inloopdouche en wastafel.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het platte dak.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Middels loopdeur is er toegang tot het balkon.
Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde.
Werkkamer, met speelse vide. Middels vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping.
ZOLDER VERDIEPING
Overloop, met ruime voorzolder, er is bergruimte te vinden achter de knieschotten.
Vanaf de overloop is er toegang tot zolderslaapkamer V.
Slaapkamer V, voorzien van eigen wastafel.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur en de boiler (Inventum, huur) in een kastenwand. Deze kastenwand dient nog afgewerkt te worden.
TUIN
Voortuin, nog aan te leggen.
Achtertuin, nog aan te leggen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
GARAGE
Stenen garage, voorzien van elektra en water.
Achter de garage is begonnen met de bouw van een multifunctionele ruimte. In deze ruimte zijn al voorzieningen getroffen voor de aansluitingen op het riool.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De beglazing is grotendeels voorzien van horren;
- De begane grond is grotendeels voorzien van PVC-visgraat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1.279 m3
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.389
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenbocht 2-D in Teteringen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 495.000 -
547.000
+7.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.389/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenbocht 2-D in Teteringen ligt tussen de 495.000 en 547.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenbocht 2-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pieter van. 10
Teteringen
68%
170 m²
+39 m²
461 m²
+141 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenbocht 2-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-02-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
20-12-2022
Verkocht
12-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenbocht 2-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenbocht 2-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,11 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 617.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenbocht 2-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenbocht 2-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenbocht 2-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korenbocht 2-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus