Huispedia
139 m2 wonen
406 m2 perceel
4 kamers
A+

Hogendijk 64

139 m²
406 m²
4 kamers
A+
4538 BD Terneuzen
Verkocht in augustus 2017
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.626/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 456K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de Hogendijk te Terneuzen staat deze opvallend ruime vrijstaande woning met uitbouw.
In de loop der jaren is deze woning steeds meer gemoderniseerd en is voorzien van goede na isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Daardoor heeft deze woning een A+ energielabel gekregen.
Dankzij de nieuwe technische installaties is deze woning op de toekomst voorbereid.
Indeling Begane grond; tegelvloer
Entree via de hal, voorzien van een meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer en keuken bereikbaar.
De woonkamer is ruim van formaat en voorzien van een tegelvloer(houtlook). Het zitgedeelte is aan de voorzijde gecreëerd en het eetgedeelte aan de achterzijde, zodat directe aansluiting met de open keukenruimte ontstaat. Aan de achterzijde van de woning heeft over de volledige breedte een aanbouw plaats gevonden. Deze aanbouw is ingedeeld als verlenging van de woonkamer en een bijkeuken. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van twee veluxramen en een schuifpui voor direct contact met de achtertuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek of kan gebruikt worden als hobbyruimte.
Open keuken voorzien van inbouwspots en in een L-opstelling, voorzien van groot raam met rolluik en diverse inbouwapparatuur:
* inductie kookplaat
* afzuigkap
* oven
Bijkeuken; ruime bijkeuken voorzien van aansluitingen voor uw witgoed met werkblad en veluxraam. Genoeg ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of diepvries. Via deur is de achtertuin bereikbaar.
1e Verdieping:
c.v.-ruimte:
Overloop voorzien van laminaatvloer, toilet/installatieruimte, badkamer en 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer
Extra ruime slaapkamer voorzijde gelegen, voorzien van laminaatvloer (453cm*350cm), slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer(359cm*316cm).
badkamer (2020): geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, luxe inloop douche met glazendeur, wastafel met meubel,seperaat wandmeubel designradiator en vloerverwarming (electrisch).
Toilet (2021): geheel betegeld en voorzien van toiletopstelling met wastafelmeubel, warmtepomp en boiler.
Zolder bereikbaar via vaste trap: bereikbare zolderverdieping, ingedeeld als 3e slaapkamer met 2x dakramen en omvormer(zonnepanelen). De zolderverdieping is geheel voorzien van een nieuwe dakconstructie met isolatie.
Tuin: voorzien van gazon, tuintegels, enkele borders met sierbeplanting en enkele fruitboompjes, een houten tuinhuis met overkapping, met achterom naar achterpad.
Houten schutting is in 2021 in de tuin geplaatst
Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein aan voorzijde van de woning. Deze parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpaal(ter ovename).
Bijzonderheden:
- energielabel A+
- 24 zonnepanelen in 2017 en 2022 geplaatst
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
- Dak hoofdbouw volledig vervangen in 2023
- deels voorzien van rolluiken
- badkamer in 2020 vernieuwd
- toilet in 2021 vernieuwd
- Electra centrale; 11 groepen met krachtstroom en aardlekbeveiliging, vervangen in 2022.
- warmtepomp en warm water boiler (120L) (daikin) 2023 geplaatst. Deze hoge temperatuur warmtepomp is aangesloten op radiatoren.
- Deze woning is gasloos.(aansluiting niet aanwezig).
Bent u opzoek naar geen doorsnee woning, maar een woning welke voorbereid is op de toekomst en van alle gemakken voorzien? Wellicht is dit dan zeker een mooie woonoptie voor u.
Maakt u een afspraak met een van onze makelaars voor een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 456.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
406 m2
Inhoud
517 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs
    Verkocht
    € 365.000
  2. 20-03-2026 · Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs
    Te koop
  3. 11-08-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,5%.

€ 413.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reggestraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Hogendijk 66 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Hunzelaan 25 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.710,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hogendijk 64

De WOZ-waarde van Hogendijk 64 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogendijk en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hogendijk 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogendijk 64 in Terneuzen ligt tussen de 413.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hogendijk. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogendijk 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.