Huispedia
108 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
C

Sloelaan 30

108 m²
125 m²
5 kamers
C
4535 EG Terneuzen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 281K – 309K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde woonwijk Zeldenrust staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het noordoosten. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een dakkapel op de tweede verdieping en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand.
Highlights
• Woonoppervlakte ca. 108 m²
• 3 slaapkamers
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• HR++ beglazing
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Rolluiken aanwezig, grotendeels op zonne-energie
• Stenen berging en achterom
• Gelegen in de populaire woonwijk Zeldenrust
Begane grond
Via de hal met toilet betreedt u de woning. De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG-oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast en Constructa vaatwasser.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De kozijnen zijn in 2019 vernieuwd, met uitzondering van het keukenraam en de dakkapel, die in 2022 zijn vervangen. Daarnaast beschikken veel ramen over rolluiken, grotendeels werkend op zonne-energie.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer en een kinderkamer met toegang tot een balkon.
De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze ruimte prettig licht en ruim aanvoelt.
Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en beschikt de verdieping over praktische bergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels bestraat, gecombineerd met een strook groen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel, barbecue, speeltoestellen of een trampoline.
Verder beschikt de woning over een stenen berging en een praktische achterom. Dankzij de ligging ervaart u een prettige mate van privacy.
Energie & comfort
• Energielabel C
• Remeha Avanta 35C cv-ketel (2020)
• Dakisolatie
• HR++ beglazing
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Rolluiken aanwezig, grotendeels op zonne-energie
Woonomgeving
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zeldenrust, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Basisscholen, middelbare scholen, winkels, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning.
Hier woont u in een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik.
Kortom
Een verzorgde en instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin met berging. Dankzij de rustige ligging in de wijk Zeldenrust en de vele recente verbeteringen is dit een ideale woning voor starters en gezinnen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 281.000 - 309.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
383 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 299.000
  2. 15-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,5%.

€ 281.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.731/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sloelaan 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.500
    Winnend bod
  • Rivierenpark 76 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Geulstraat 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.597,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sloelaan 30

De WOZ-waarde van Sloelaan 30 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sloelaan en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sloelaan 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sloelaan 30 in Terneuzen ligt tussen de 281.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sloelaan. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sloelaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.