Huispedia
145 m2 wonen
1.002 m2 perceel
5 kamers
G

Frans Naereboutstraat 5

145 m²
1002 m²
5 kamers
G
4535 BL Terneuzen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.621/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 529K
Huispedia Woningwaarde
1969
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

22% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen op een unieke locatie aan de kreek, met een prachtig vrij uitzicht over het sfeervolle haventje, staat deze ruime en goed ingedeelde vrijstaande woning. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl u dagelijks kunt genieten van het water en de groene omgeving.
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree met hal en garderobe. Vanuit hier komt u in een tweede, centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.
De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui. De sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui bereikt u het terras, dat gunstig op de zon is gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een prachtig uitzicht over het voorgelegen haventje, waardoor het water altijd dichtbij voelt.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met een praktische opstelling aan beide zijden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin.
Via de centrale hal bereikt u de vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn drie nette slaapkamers van goed formaat en een ruime master bedroom met een ingebouwde kast. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met kastruimte. Tevens is er nog een 2e badkamer met douche en toilet, deze dient gemoderniseerd te worden of deze ruimte kan als bergruimte of wasruimte worden gebruikt.
Via een trap bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een ruime berging met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte zijn tevens de twee garages bereikbaar. Daarnaast is er nog een extra werkruimte/berging aanwezig, ideaal voor hobby, werk aan huis of extra opslag. Vanuit deze ruimte is ook de kruipruimte toegankelijk.
De tuin is rondom de woning gelegen, waardoor u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. In combinatie met de ligging aan de kreek en het uitzicht op het haventje maakt dit het buitenleven hier bijzonder aangenaam.
De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren en in te delen, waardoor u hier een plek kunt creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonstijl.
Kortom: een ruime woning op een prachtige locatie aan het water, met volop comfort, ruimte en mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 529.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
1002 m2
Inhoud
480 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · Smolders Makelaars
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 13-03-2026 · Smolders Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,9%.

€ 448.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.359/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorus Rijke. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Kortenaerla. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Langs de Kr. 13-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 474.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 620,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 267,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.063,-
Geschatte belasting € 172 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Naereboutstraat 5

De WOZ-waarde van Frans Naereboutstraat 5 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Naereboutstraat en 5.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Frans Naereboutstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen ligt tussen de 448.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 25.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Naereboutstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Naereboutstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.