Huispedia
63 m2 wonen
194 m2 perceel
3 kamers
E

Hoofdstraat 39

63 m²
194 m²
3 kamers
E
4533 PB Terneuzen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 149.500
€ 2.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 176K – 194K
Huispedia Woningwaarde
1901
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze charmante tussenwoning gelegen aan de Hoofdstraat 39 in Terneuzen, in het gezellige gehucht Noten, ligt op korte afstand van de prachtige Otheense Kreek. Deze woning spreekt direct aan door haar karakter, gunstige ligging en verrassend ruime tuin. Hier geniet je van rust en een fijne woonomgeving, terwijl alle voorzieningen van Terneuzen binnen handbereik liggen.
? Bouwjaar 1901
? Woonoppervlak 63 m²
? Perceel: 194 m²
Kortom: een aansprekende woning met een mooie ligging en een verrassend ruime tuin. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of tweepersoonshuishoudens die willen wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen nabij.
Benieuwd? Maak snel een afspraak!
Indeling
Inkomhal met toegang tot de woonkamer en keuken. De knusse woonkamer krijgt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde volop daglicht naar binnen. Het witte balkenplafond geeft de ruimte een authentieke uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, met voldoende plek voor een gezellige eethoek. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond, dit zorgt ervoor dat de woning ook levensloopbestendig is. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel. Via de badkamer is ook het toilet te bereiken. Naast de keuken is een slaapkamer aanwezig. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als eetruimte, bijkeuken of hobbykamer. Via hier heb je toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als een ruime slaapzolder met dakramen en een nette laminaatvloer.
Tuin
Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime achtertuin. Hier kun je volop genieten van privacy, rust en het buitenleven; ideaal voor barbecues met familie en vrienden.
Bijzonderheden
? De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
? Verwarming en warm water middels cv-ketel
Vraagprijs: € 149.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 176.000 - 194.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
135 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 149.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 176.000 – 194.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.937/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van der Waa. 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Frans Halsl. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 9 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 100.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7950
€
Hypotheeksom € 185000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 156,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 129.000.

WOZ Hoofdstraat 39

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 39 is 129.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 16.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Terneuzen Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 39 in Terneuzen ligt tussen de 176.000 en 194.000 euro. Deze waarde is 14.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 149.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.