Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
170 m2 wonen
385 m2 perceel
6 kamers
A

Roerdomp 2 4533 EB Terneuzen

170 m²
wonen
385 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
240 m²
Tuin
€ 511.000 – 558.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.029/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Ruimte, licht en comfort – je vindt het allemaal aan de Roerdomp 2 in Terneuzen! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2004 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en is tot in de puntjes verzorgd en flink uitgebouwd. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek.

Met een royaal woonoppervlak en ruim perceel is dit de perfecte gezinswoning. Het huis is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van rolluiken en heeft van energielabel A. Dankzij de zonnepanelen en goede isolatie woon je hier comfortabel én duurzaam.

Je wordt ontvangen in een lichte en verzorgde hal met een modern toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping – een stijlvolle eerste indruk van wat de rest van het huis te bieden heeft.
De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een prettige sfeer. De moderne keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten. Tevens is er een praktische bijkeuken met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, via de bijkeuken is de riante garage bereikbaar, deze biedt voldoende ruimte voor de auto, fietsen of als handige klusruimte.

Op de verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte.
Er is een flinke uitbouw op de garage gerealiseerd welke ruimte biedt aan 2 extra slaapkamers.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start (of einde) van de dag. Verder is er op de overloop een ruime kast te vinden en een bergruimte met de cv ketel.

De woning beschikt over een fraaie voor- en achtertuin, met de hoofdtuin op het zuidwesten – perfect voor zonliefhebbers! Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. De tuin beschikt over een ruim terras met zonnescherm en fraai aangelegde plantenborders.

Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Kom het zelf ervaren!
Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het comfort en de charme van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 511.000 - 558.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
385 m2
Inhoud
575 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
240 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Roerdomp 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-06-2026 · Smolders Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 515.000
11-11-2025 · Smolders Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 511.000 – 558.000
Woningwaarde
€ 515.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.79%
Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Laan van Othene 54
Verkocht jul 2026
Laan van Ot. 54
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Laan van Othene 48
Verkocht jun 2026
Laan van Ot. 48
Vraagprijs € 479.000
Winnend bod
Roerdomp 22
Verkocht jun 2026
Roerdomp 22
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 588,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 253,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.016,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roerdomp 2

De WOZ-waarde van Roerdomp 2 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdomp en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdomp 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Terneuzen Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 400.787
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.08%
  • Gezinnen met kinderen 47%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roerdomp 2 in Terneuzen ligt tussen de 511.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roerdomp. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roerdomp 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.