Huispedia
135 m2 wonen
326 m2 perceel
5 kamers
A

Kokkeldreef 3

135 m²
326 m²
5 kamers
A
4533 DD Terneuzen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 479.000
€ 3.548/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 476K
Huispedia Woningwaarde
143 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en een verzorgde afwerking komen samen in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Kokkeldreef 3 in Terneuzen. De woning biedt 135 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime garage, een verzorgde achtertuin met overkapping en energielabel A. De woning ligt in de populaire woonwijk Othene Zuid. Een basisschool en een klein winkelcentrum bevinden zich op loopafstand, waardoor veel dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige indeling en de verzorgde afwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel daglicht. De fraaie tegelvloer vormt een stijlvolle basis en verbindt de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2019 is vernieuwd. De moderne hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad, een grote oven, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (Siemens apparatuur). De separate servieskast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de Intergas HRE cv-ketel (2015) en een directe doorgang naar de royale aangebouwde garage van 8,00 x 3,20 meter met tegelvloer, een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een vernieuwd badmeubel, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime open slaapzolder met dakraam biedt volop mogelijkheden en is voor verschillende doeleinden te gebruiken, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-installatie.
Ook buiten is het heerlijk verblijven. De verzorgde achtertuin beschikt over een terras, gazon, een vrijstaande houten berging met overkapping en een praktische zij-uitgang. Het dak van de berging en de overkapping is in 2024 vernieuwd. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels uitgerust met rolluiken. Met energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte 135 m²
- Perceeloppervlakte 326 m²
- Vier slaapkamers
- Keuken vernieuwd in 2019
- Royale aangebouwde garage van 8,00 x 3,20 meter
- Volledig geïsoleerd
- Rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken
- Intergas HRE cv-ketel (2015)
- Energielabel A
Ben je benieuwd naar de ruimte, de verzorgde afwerking en de fijne ligging van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Kokkeldreef 3 graag persoonlijk zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 476.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
326 m2
Inhoud
530 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
143 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 479.000
  2. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 416.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.296/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Ot. 54 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Toermalijns. 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Roerdomp 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 524,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 226,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.924,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kokkeldreef 3

De WOZ-waarde van Kokkeldreef 3 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kokkeldreef en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kokkeldreef 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Terneuzen Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kokkeldreef 3 in Terneuzen ligt tussen de 416.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kokkeldreef. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kokkeldreef 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.