Robijnboog 33
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Othene, een moderne woonomgeving waar water en groen een belangrijke rol spelen. Hier woon je op korte afstand van de Otheense Kreek en de Westerscheldedijk, terwijl ook dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Dankzij de goede bereikbaarheid van het centrum van Terneuzen geniet je van een rustige woonomgeving zonder concessies te doen aan gemak.
Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst valt direct de praktische opzet van het perceel op. Aan de voorzijde beschik je over een vrijstaande stenen garage en een dubbele oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier is er toegang tot een veelzijdige kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, een fijne en lichte ruimte waar de grote schuifpui zorgt voor een prachtig zicht op het water. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een korte trap naar de hoger gelegen woonkamer, waarmee het karakteristieke splitlevelconcept direct tot zijn recht komt.
De achtertuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van vrijheid dankzij de directe ligging aan het water en het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde. Het uitzicht reikt ver en verandert mee met de seizoenen, waardoor geen dag hetzelfde is. Op zonnige dagen vormt het terras een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl het water zorgt voor een rustgevende achtergrond. Ook in de koudere maanden blijft de tuin bijzonder; wanneer het water bevriest ontstaat een sfeervol wintertafereel. Dankzij de vrije achterom en de beschutte ligging geniet je hier bovendien van veel privacy.
1e woonlaag:
De eerste verdieping wordt volledig ingenomen door de royale woonkamer. Door de hoge plafonds en grote raampartijen voelt deze ruimte extra ruim aan en profiteer je optimaal van het prachtige uitzicht over het water. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je vrij weg, waardoor de omgeving op een natuurlijke manier onderdeel wordt van het wonen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een zonnig balkon op het zuiden, waar je al vroeg in het seizoen van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer leidt een korte trap naar het volgende niveau.
2e woonlaag:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. Hierdoor zijn de kamers flexibel in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd. Deze moderne ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2016
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken
Verkoper aan het woord:
"Een heerlijk huis dat door de hoge plafonds en de splitlevel opdeling heel licht en ruimtelijk aanvoelt. Het vrije gevoel wordt nog versterkt door de hoge raampartijen met zowel voor als achter een vrij uitzicht op het water. Je kunt dagelijks, vanuit het woon- en ook het keukengedeelte genieten van het mooie waterleven om je heen. Het heeft je het gevoel alsof je op een boot verblijft. De eenden vliegen onder de woonkamer door. Je kunt rondom het huis in alle rust genieten van de zon en aan de achterzijde heb je een zonnig terras gelegen aan het water.
Het onderhoud van de kreken gebeurt door de gemeente."
Een woning als deze onderscheidt zich door haar unieke indeling, royale leefruimtes en uitzonderlijke ligging aan het water. De combinatie van comfort, uitzicht en een speels woonconcept maakt dit een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het wonen. Een bijzonder thuis op een prachtige locatie in Othene.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 485.000
-
14-09-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
07-08-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parelmoerbo. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Toermalijns. 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Robijnboog 14 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 419.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Robijnboog 33 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robijnboog en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Robijnboog 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.23 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Oudelande (Voormalig station SGB) 8.86 km · Treinstation
- Baarland (SGB) 9.35 km · Treinstation
- Hoedekenskerke (SGB) 11.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Robijnboog 33 in Terneuzen ligt tussen de 463.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Robijnboog. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robijnboog 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Robijnboog 33 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 463.000 en € 528.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 485.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.593 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.273 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 36% van de 904 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Robijnboog 33 al te koop?
8 weken, sinds 15 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 135 m² groot. Het perceel is 427 m². Er zijn 4 kamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 480 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Oudelande (Voormalig station SGB) op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Baarland (SGB) op 9,4 km, 15 minuten rijden. Treinstation Hoedekenskerke (SGB) op 11,3 km, 17 minuten rijden.
Hoe is het om in Othene te wonen?
Er wonen ongeveer 4.550 mensen. In 16% van de huishoudens woont één persoon. 47% van de huishoudens is een gezin met kinderen.