4844 EM Terheijden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Bergen in Terheijden ligt deze unieke en riante woning. Bergen 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.8% kleiner dan het gemiddelde.
Bergen 45 is gelegen in de leuke buurt Terheijden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Terheijden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bergen 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Bergen 45 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergen en 41.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bergen 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bergen 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 645.000
Meeuwenlaan 18
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Zeggelaan 7
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 639.000
Molenstraat 16
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Buntlaar 19
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 635.000
Vlasweel 80
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Klaverbeemd 60
142 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 619.000
Weegbree 7
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 489.000
Vlasweel 20
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Klaverbeemd 56
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Ravensnest 20
163 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Terheijden schatten we de waarde van Bergen 45 nu tussen € 685.000 en € 796.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bergen 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
