Westerstraat 113
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Sfeervolle houtkachel - prachtige en royale tuinkamer – groot perceel – gezellig wonen - hier kun je vrijwel direct in! Dit zijn steekwoorden die de vrijstaande woning aan de Westerstraat 113 in Ter Apel goed typeren. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 1300m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noorden, echter door de grootte van het perceel kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van een plekje in de zon. Ook is de woning voorzien van een eigen oprit met tuinpoort en een vrijstaande houten tuinkamer, zodat je ook gezellige feestjes met vrienden en familie bij huis kunt vieren!
Oorspronkelijk is de woning gebouwd omstreeks 1935, maar door de jaren heen erg goed met de tijd mee gegaan. De kleurstellingen in huis zijn modern, er is een fraaie keuken geplaatst én er is geïsoleerd. Zo is dakisolatie geplaatst, is het huis grotendeels voorzien van dubbelglas(HR++) en is er bodemisolatie toegepast. Voor het verwarmen van het huis kun je tevens gebruik maken van een houtkachel, een pelletkachel en een cv-installatie(Nefit Proline, bj. 2019) met radiatoren.
Wil je een complete in druk krijgen van deze woning? Dan is het bekijken van de gehele presentatie bij deze woning zeker de moeite waard!
De indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, trapopgang en doorgang naar de diverse vertrekken.
Aan de linkerzijde vind je de deur naar de slaapkamer op de begane grond, vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het voorgelegen water.
Aan de rechterzijde vind je de deur naar de woon-/ eetkamer met aansluitend de keuken. De woon-/ eetkamer is sfeervol ingericht en voorzien van houtkachel. De keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier vind je tevens de deur naar de badkamer op de begane grond.
Achter de keuken vind je tevens een bijkeuken met het toilet. Hier is voldoende ruimte voor je witgoed!
Op de verdieping vind je een overloop en een tweetal slaapkamers(resp. 9m2 en 10m2). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand.
De woning is gelegen aan de Westerstraat, op korte afstand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.
Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal.
Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.
Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden.
Verdere informatie:
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren;
- Bouwjaar ca. 1935 en door de jaren heen gemoderniseerd;
- Dak en vloer zijn na-geïsoleerd;
- Energielabel G;
- Achtertuin gelegen op het noorden;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104m2;
- Overige inpandige ruime: ca. 6m2;
- Externe bergruimte: ca. 69m2;
- Bruto inhoud: ca. 410m3;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 300.000
-
Te koop
-
03-11-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Markeweg 109 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 530.000Winnend bod
-
Westerstraat 99 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Westerstraat 93 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westerstraat 113 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 113.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.83 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.75 km · 10 min. fietsen
- Museumspoorstation Musselkanaal 6.67 km · Treinstation
- 13.13 km · Treinstation
- Museumspoorstation Stadskanaal 17.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westerstraat 113 in Ter Apel ligt tussen de 322.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerstraat 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.