52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 53% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan vaarwater én bosrand
Wil jij een vrijstaande woning naar eigen inzichten moderniseren? Je wilt wonen aan het vaarwater van het ‘Ter Apel Kanaal’, tegenover de Jachthaven, met aan de achterzijde een historisch bosperceel? Een slaapkamer met badkamer op de begane grond zijn een vereiste? Wonen op een perceel van 1252m2 eigen grond met een naastgelegen, multifunctioneel, bijgebouw? Plan dan snel een afspraak bij deze verrassende woning! Aan de Oosterstraat 19 in Ter Apel vind je deze royale vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van 189 m² biedt dit huis ongekende mogelijkheden! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en later uitgebreid met een praktische uitbouw bij de keuken. Hoewel modernisering gewenst is, vormt dit huis de ideale basis voor wie ruimte, vrijheid en mogelijkheden zoekt voor een bedrijf aan huis. Het perceel behorend bij de woning is in totaal 1252m2 groot. De achtertuin van de woning is gesitueerd op het noordoosten en grenst aan de achterzijde aan een bosperceel. Op dit moment is de tuin eenvoudig en onderhoudsvriendelijke aangelegd, echter biedt het voldoende mogelijkheden om naar eigen smaken in te richten. Daarnaast is er een zeer ruim bijgebouw bij deze woning van in totaal ca. 270m2 verdeeld over 2 verdiepingen en ingedeeld in diverse secties. In het voorste gedeelte is een mogelijkheid om een kleinschalig bedrijf aan huis te vestigen, de achterzijde is een royale garage. Ideaal voor iemand die opzoek is naar ruimte voor zijn/haar hobby. De verdieping is eveneens begaanbaar, gaat over de gehele lengte van het bijgebouw (ca. 29 meter lang) en bereik je door middel van een vaste trap achter de voormalige winkel. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden en je wellicht iets aan de indeling zou willen veranderen, biedt dit juist de unieke kans om het geheel naar eigen inzicht en smaak te realiseren! Kortom: een authentieke woning met veel potentie, ruimte en vrijheid, op een mooie locatie in Ter Apel. De indeling is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de zijkant van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de diverse vertrekken en de trap naar de verdieping. Aan de rechterzijde vind je de woonkamer(ca. 23m2) met een gemetselde schouw. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het voorgelegen water door de vele ramen. Deze ruimte voelt erg ruim door de hoge plafonds (ca. 2,90m hoog) Aan de linkerzijde van de entree vind je een royale woonkeuken(ca. 28m2) met aangrenzend een zitkamer (ca. 26m2). Ook deze ruimte is erg licht door de vele ramen en biedt veel potentie om in te richten! Daarnaast vind je op de begane grond een slaapkamer (ca. 13m2), een badkamer met 2e toilet, douchehoek en wastafel, een wasruimte, een bijkeuken en een separaat gasten toilet met fonteintje. Op de verdieping vind je een kleine overloop en 2 royale slaapkamers(resp. 16m2 en 29m2) groot. Vanuit de grote slaapkamer kun je eventueel een balkon bereiken. Deze multifunctionele woning is gelegen op een vrije locatie op korte afstand (enkele minuten fietsen) van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Samenvattend: - Oorspronkelijke bouwjaar: ca. 1985; - De woning is voorzien van een cv-installatie met radiatoren; - Er is een ruim bijgebouwen op het perceel te vinden met diverse gebruiksmogelijkheden; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 189m2; - Externe bergruimte: ca. 270m2; - Bruto inhoud woning: ca. 699m3; - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, gebruikelijke vragenlijsten zijn niet aanwezig. Tevens wordt de ‘As is, where is’ clausule opgenomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Oosterstraat 19
De WOZ-waarde van Oosterstraat 19 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 19.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Oosterstraat 19 in Ter Apel ligt tussen de 376.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
