Heemraadsingel 29 2461 SP Ter Aar

Langeraar, Heemraadsingel 29

Goed onderhouden en uitgebouwde lichte hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

• De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 133 m2;
• Door de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke woonkeuken ontstaan;
• Uitstekend geïsoleerd, de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, alsmede vloer-, bodem-, gevel- en dakisolatie;
• Rustige ligging, aan een autoluw pleintje met waterpartij aan de voorzijde;
• 5 slaapkamers, allen van een bruikbaar formaat.

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Langeraar (Ter Aar), midden in het Groene Hart. Deze centrale ligging zorgt er voor dat u snel via de provinciale weg N207 op de snelweg A4 bent. Luchthaven Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn dan ook makkelijk bereikbaar. Het centrum van Alphen a/d Rijn en verschillende middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Met de ligging in het Groene Hart woont u tevens in een landelijke omgeving met voldoende fietsroutes en de Langeraarse Plassen, ideaal voor zeilers en surfers. Langeraar is een vriendelijk dorp met een landelijk karakter. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Ter Aar.

Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim van afmeting (maar liefst ruim 11 meter lang) en voorzien van een open keuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte van de Z- vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, waardoor het een knusse uitstraling heeft, maar ook in verbinding staat met de open keuken.
In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met een ruime berging en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitbouw aan de achterzijde geeft de keuken het formaat van een heerlijke woonkeuken, is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser en koelkast). Aan de achterzijde bevindt zich nog een tussenhal met toegang naar de achtertuin en toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje. De keurig aangelegde achtertuin is ca. 45 m2 en beschikt over een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m2 met electra. De schutting met de buren is onlangs vernieuwd.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en geeft toegang tot het riante balkon aan de achterzijde. Deze kamer is uitgevoerd met een airco unit, met voldoende capaciteit om de gehele etage te koele of te verwarmen. De badkamer is vergroot en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, 2e toilet met zwevend closet, vloerverwarming en een extra kast voor bijvoorbeeld handdoeken. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Deze etage is voorzien van een moderne PVC vloer.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats CV ketel. Twee slaapkamers met ruime, afgesloten bergruimte (knieschotten). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kantelraam.
In de nok treft u nog een bergvliering aan. Deze etage is uitgevoerd met een laminaatvloer.

Bent u op zoek naar een 6 kamer woning met riante leefruimte op de begane grond? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder