9791 LS Ten Boer · Bijgewerkt op 6 juni 2026
115 m² wonen · 510 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1993 · Energielabel A
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 457.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Poldermolen in Ten Boer ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Poldermolen 22 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 510 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Ten Boer, dan is dit de buurt die je zoekt. Poldermolen 22 is gelegen in de fijne buurt Ten Boer e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ten Boer, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Poldermolen 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Poldermolen 22 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poldermolen en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Poldermolen 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poldermolen 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 399.500
Reddingiuss. 4
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 379.000
Poldermolen 3
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Gaykingastr. 26
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Johan Dijks. 18
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 400.000
Roggeneed 21
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 350.000
Zuidwende 8
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Schepperij 44
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 359.000
Zuidwende 22
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 398.500
Stadsweg 36
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.900
Alida Potts. 11
141 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ten Boer ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Poldermolen 22 op € 457.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poldermolen 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)