9791 GH Ten Boer · Bijgewerkt op 6 april 2026
140 m² wonen · 715 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1978 · Energielabel C
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 473.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Eendehof in Ten Boer ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Eendehof 7 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 715 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Ten Boer, dan ben je hier aan het juiste adres. Eendehof 7 is gelegen in de leuke buurt Ten Boer e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ten Boer, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Eendehof 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Eendehof 7 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendehof en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Eendehof 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eendehof 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 399.500
Reddingiuss. 4
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 419.900
Schout de B. 1
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 325.000
Vijverweide 4
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 400.000
Roggeneed 21
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Schout de B. 3
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 350.000
Meeuwstraat 12
168 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 369.500
Tolhuiswier. 11
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Stadsweg 8
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 450.000
Pompstertoc. 3
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 450.000
Pompstertoc. 22
173 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ten Boer ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Eendehof 7 op € 473.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eendehof 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)