Fazanthof 14 9791 GC Ten Boer

185 m²
wonen
257 m²
perceel
6
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 524.000 – 609.000
2021
Bouwjaar
€ 524.000 – 609.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fazanthof in Ten Boer ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Fazanthof 14 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.

Landelijk wonen in Ten Boer, dat kan zeker in deze buurt. Fazanthof 14 is gelegen in de fraaie buurt Ten Boer e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ten Boer, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 257 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fazanthof 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 524.000 – 609.000
Woningwaarde
-10.1%
Afgelopen jaar

-10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15590
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 765,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1161,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Fazanthof 14

De WOZ-waarde van Fazanthof 14 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 142.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazanthof en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Fazanthof 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.662
  • Woningwaarde jaartrend +2.79%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Stedum 5.39km - Treinstation
Loppersum 9.16km - Treinstation
Bedum 11.06km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Huifkar 0.13km - School
Gereformeerde Basisschool De Poort 0.82km - School
Christelijke Basisschool De Fontein 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fazanthof 14 in Ten Boer ligt tussen de 524.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 69.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fazanthof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Fazanthof 14? Bekijk het complete waarderapport.