logo Huispedia

Jannes de Vriesstraat 18

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Jannes de Vriesstraat 18 9791 DK Ten Boer

€ 425.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 400.000 - 418.000
Wonen 150 m2
Perceel 281 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


In een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Ten Boer bevindt zich deze strakke en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale en gecombineerde woon-/ eetkamer met open keuken, aparte wasruimte, heerlijke tuin met overdekt terras en houten berging. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en is energiezuinig (energielabel A). 

De woning is gelegen in een relatief jonge woonwijk in Ten Boer, de wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. diverse winkels, scholen, restaurants en sportverenigingen. Bovendien is het bruisende centrum van Groningen met de auto binnen 20 minuten bereikbaar. Ten Boer is zowel met de auto als het openbaar vervoer (bus) goed te bereiken. Kortom, een perfecte uitvalsbasis! 

INDELING
Begane grond: 
Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang, toiletruimte inclusief fonteintje en meterkast. Via de hal is de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer van in totaal ca. 32 m² bereikbaar. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals o.a. vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Via de keuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. 

Eerste verdieping: 
Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de badkamer en drie fijne slaapkamers van ca. 13 en 2x 9 m², de grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer van ca. 8 m² is keurig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en aparte extra kast. Daarnaast bevindt zich ook nog een handige wasruimte van ca. 5 m² op deze verdieping. De gehele eerste verdieping is (net zoals de begane grond) voorzien van vloerverwarming. 

Tweede verdieping: 
Via de trapopgang heb je toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De cv-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping. Let op, de plattegrond van deze verdieping klopt niet (hier staat de vierde slaapkamer nog niet op).

VERDER
Het geheel beschikt over een royale oprit, hier kun je gemakkelijk twee auto's parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke en fraai aangelegde achtertuin van ca. 110 m² op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich ook een overkapt terras met naastgelegen houten berging. De berging is ca. 14 m² ruim en leent zich perfect voor o.a. het stallen van fietsen. 

KENMERKEN
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning in jonge woonwijk
- Vier slaapkamers
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Aparte wasruimte
- Royale tuin met overkapt terras 
- Houten berging
- 12 zonnepanelen 
- Energiezuinig (energielabel A!)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 281 m2
  • Inhoud 556 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 110m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jannes de Vriesstraat 18 in Ten Boer

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 400.000 - 418.000
+4.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 2.833/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Jannes de Vriesstraat 18 in Ten Boer ligt tussen de 400.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jannes de Vriesstraat 18.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Meeuwstraat 12
Meeuwstraat 12 Ten Boer
82%
168 m² +18 m²
360 m² +79 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wigboldstraat 8
Wigboldstra. 8 Ten Boer
71%
135 m² -15 m²
824 m² +543 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fivelstraat 13
Fivelstraat 13 Ten Boer
70%
141 m² -9 m²
162 m² -119 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Poldermolen 16
Poldermolen 16 Ten Boer
80%
145 m² -5 m²
375 m² +94 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 359.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jannes de Vriesstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jannes de Vriesstraat 18 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jannes de Vriesstraat 18 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,21 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 1,15 km
Snelweg afrit 6,28 km
Supermarkt 0,98 km
Kinderopvang 0,80 km
Basisonderwijs 1,06 km
Voortgezetonderwijs 12,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 365.926

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jannes de Vriesstraat 18.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jannes de Vriesstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jannes de Vriesstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jannes de Vriesstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus