Verkocht onder voorbehoud
Jannes de Vriesstraat 18 9791 DK Ten Boer
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
418.000
Wonen
150 m2
Perceel
281 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Ten Boer bevindt zich deze strakke en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale en gecombineerde woon-/ eetkamer met open keuken, aparte wasruimte, heerlijke tuin met overdekt terras en houten berging. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en is energiezuinig (energielabel A).
De woning is gelegen in een relatief jonge woonwijk in Ten Boer, de wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. diverse winkels, scholen, restaurants en sportverenigingen. Bovendien is het bruisende centrum van Groningen met de auto binnen 20 minuten bereikbaar. Ten Boer is zowel met de auto als het openbaar vervoer (bus) goed te bereiken. Kortom, een perfecte uitvalsbasis!
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang, toiletruimte inclusief fonteintje en meterkast. Via de hal is de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer van in totaal ca. 32 m² bereikbaar. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals o.a. vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Via de keuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de badkamer en drie fijne slaapkamers van ca. 13 en 2x 9 m², de grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer van ca. 8 m² is keurig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en aparte extra kast. Daarnaast bevindt zich ook nog een handige wasruimte van ca. 5 m² op deze verdieping. De gehele eerste verdieping is (net zoals de begane grond) voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via de trapopgang heb je toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De cv-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping. Let op, de plattegrond van deze verdieping klopt niet (hier staat de vierde slaapkamer nog niet op).
VERDER
Het geheel beschikt over een royale oprit, hier kun je gemakkelijk twee auto's parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke en fraai aangelegde achtertuin van ca. 110 m² op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich ook een overkapt terras met naastgelegen houten berging. De berging is ca. 14 m² ruim en leent zich perfect voor o.a. het stallen van fietsen.
KENMERKEN
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning in jonge woonwijk
- Vier slaapkamers
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Aparte wasruimte
- Royale tuin met overkapt terras
- Houten berging
- 12 zonnepanelen
- Energiezuinig (energielabel A!)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Inhoud 556 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jannes de Vriesstraat 18 in Ten Boer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 400.000 -
418.000
+4.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.833/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jannes de Vriesstraat 18 in Ten Boer ligt tussen de 400.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jannes de Vriesstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wigboldstra. 8
Ten Boer
71%
135 m²
-15 m²
824 m²
+543 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jannes de Vriesstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jannes de Vriesstraat 18 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,21 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 1,15 km |
Snelweg afrit | 6,28 km |
Supermarkt | 0,98 km |
Kinderopvang | 0,80 km |
Basisonderwijs | 1,06 km |
Voortgezetonderwijs | 12,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.926
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jannes de Vriesstraat 18.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus