68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Linneweverspad 1, 5932 SX Tegelen
Ideale, ruime hoekwoning voor starters en/of mensen met gouden handjes, gelegen aan het Linneweverspad 1 in Tegelen. Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een keuken, een ontvangsthal met een toilet en meterkast. Boven heeft deze woning 3 slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt deze woning over een via een vlizotrap bereikbare ruime zolder, waar u ook de mogelijkheid heeft om een vaste trap te plaatsen om een 4e (slaap)kamer te creëren een voor- en achtertuin met omheining. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van o.a. de Plus Supermarkt en een groot bosgebied. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal, voorzien van een laminaatvloer. Aan de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapkast en de toegang tot de keuken en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Aan de voor- en achterzijde van de kamer bevinden zich grote raampartijen, waardoor u veel natuurlijke lichtinval heeft. Bij de raampartij aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur die toegang geeft tot het terras met overkapping. De airconditioning zorgt voor aangename verkoeling. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Via de ontvangsthal en de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap en een werkblad met spoelbak. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen geplaatst. Via de keuken bereikt u eveneens het terras met overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een trapkast, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over muurkasten die extra bergruimte bieden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met de cv-ketel (eigendom) en een royale zolderruimte. Dankzij het dakraam en de praktische bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren, biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Hier kunt u bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkkamer realiseren. Tuin en Carport De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn volledig omheind en kunnen geheel naar eigen wens worden aangelegd. In de achtertuin bevindt zich een praktische buitenberging die extra bergruimte biedt. Naast de berging is een carport gerealiseerd. Zowel aan de carport als aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Overige Deze naar wens te moderniseren woning is gelegen aan het Linneweverspad in Tegelen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Er komt geen doorgaand verkeer langs. Heerlijk rustig wonen dus. Deze woning biedt absoluut veel mogelijkheden. Gezien de vraagprijs is deze woning ook ideaal voor starters en/of klussers. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 100 m² Overige inpandige ruimte: 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m² Externe bergruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 169 m² Inhoud: circa 438 m² (excl. externe bergruimte) Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Linnenweverspad 1
De WOZ-waarde van Linnenweverspad 1 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linnenweverspad en 17.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Linnenweverspad 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Linnenweverspad 1 in Tegelen ligt tussen de 247.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linnenweverspad. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linnenweverspad 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
