Postiljonhof 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming, de paneeldeuren maken deze uitstraling compleet. In de hal bevinden zich de meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Uitgevoerd met een wandopstelling en een fraai kookeiland dat tevens dienstdoet als gezellige bar is dit een prachtige ruimte. De opstelling beschikt over een onder andere een luxe stoomoven die zelfs met een app te bedienen is, een 5-pits gaskookplaat (met voorbereiding voor elektrisch koken), vaatwasser, een extra grote koelkast en een extra aansluiting voor een tweede koelkast of diepvries.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer springt eruit door de fraaie accentwand met nisjes en stijlvolle inbouwverlichting. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een toilet, design radiator, dubbele wastafel met spiegel voorzien van ingebouwde ledverlichting en een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De zolder biedt niet alleen opslagruimte, maar ook uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
Tuin
De tuin is volledig omheind en grotendeels beklinkerd, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De stenen berging biedt extra opbergruimte en via de zij-ingang is het hofje aan de zijkant bereikbaar. Dankzij de omliggende hoge begroeiing geniet je hier van veel rust en privacy.
Daarnaast maakt de huidige eigenaar gebruik van een naastgelegen strook grond van circa 18 m², die momenteel van de gemeente wordt gehuurd. Deze strook is bij de tuin betrokken, waardoor er extra buitenruimte is ontstaan en je nog meer kunt genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden
- Instapklaar
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Mogelijkheid voor vierde slaapkamer
- Deels voorzien van rolluiken
Kortom: een verzorgde, sfeervolle en direct te betrekken woning op een fijne locatie in Tegelen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-07-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoVerkocht geboden€ 319.500
-
12-06-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Postiljonhof 21 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
-
Postiljonhof 35 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Molenbeek 46 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Postiljonhof 38 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postiljonhof en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Postiljonhof 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Tegelen 1.71 km · Treinstation
- Venlo 4.25 km · Treinstation
- Blerick 4.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Postiljonhof 38 in Tegelen ligt tussen de 311.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Postiljonhof. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Postiljonhof 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.