In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Merelstraat 4 Tegelen is

€ 369.000 - 429.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 5.000 meer

Merelstraat 4 5932 VR Tegelen

133m²

254m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Merelstraat in Tegelen ligt deze bijzondere woning. Merelstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 254 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Merelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 56.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Merelstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 32 Op de Hei. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tegelen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 254 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Merelstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 369.000 – 429.000
Woningwaarde
+18.07%
Afgelopen jaar

+18% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12230
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Venlo

OZB € 525,- / jaar
Afvalheffing € 165,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 845,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Merelstraat 4

De WOZ-waarde van Merelstraat 4 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 145.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 352.125
  • Woningwaarde jaartrend +7.68%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tegelen 1.09km - Treinstation
Venlo 3.93km - Treinstation
Blerick 4.13km - Treinstation
Scholen
Openbare Jenaplan Basisschool De Toermalijn 0.46km - School
PassePartout 1.31km - School
Openbare Basisschool het Maasveld 2.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Merelstraat 4 5932 VR Tegelen

133m²

254m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Merelstraat 4 in Tegelen ligt tussen de 369.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 87% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Merelstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Merelstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.