Maashoek 15, Steyl
112 m²
245 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Kaldenkerkerweg 42 5932 CV Tegelen
€ 290.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
392.000
Wonen
134 m2
Perceel
230 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een leuke tussenwoning die beschikt over 2 woonkamers, een keuken en een badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een toilet. De zéér ruime zolder, met slaapkamer, is bereikbaar via een vaste trap.
Verder beschikt deze woning o.a. over een kelder, zéér diepe tuin met een vrije achterom en een eigen parkeerplaats.
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, de garderobe, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
In de woonkamer ligt eveneens een nieuwe laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een haard en inbouwspots. De woonkamer kent een voor- en een achtergedeelte.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een groot raam met kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. In dit gedeelte bevindt zich de toegang tot de kelder. Het achterste gedeelte van de woonkamer heeft een toegangsdeur naar de serre. In dit gedeelte bevindt zich een airconditioning en een sierhaard. Tussen de 2 woonkamers is een hal, met lichtkoepel gelegen met daaraan de half-open keuken (2022) en de toegang tot een verder halletje. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een elektrische oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en werkblad met spoelbak. Het halletje biedt toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en de badkamer (2022).
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop, 2 slaapkamers, een toilet en de trapopgang naar de zolder. (U heeft ook de mogelijkheid om er 3 slaapkamers van te maken)
Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer.
De slaapkamers hebben kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.
Het toilet heeft een zwevend closet. Deze is ook nieuw geplaatst (2023), alleen dient deze ruimte nog betegeld te worden.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime 2e verdieping. Hier is in 2022 een slaapkamer gecreëerd. Er ligt een laminaatvloer. Het dakraam zorgt voor de lichtinval.
Op deze verdieping is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt u hier over extra veel opbergruimte.
Kelder:
De woning is voorzien van een kelder, handig voor het plaatsen van extra voorraad en eventueel extra witgoed.
Tuin:
Aan de achterzijde heeft het huis een, zeer diepe, betegelde tuin met vrije achterom. De tuin is volledig omheind.
Onder de terrasoverkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven ook als het weer iets minder vriendelijk is.
In de achtertuin bevindt zich een parkeerplaats.
Overige kenmerken:
De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd. De keuken en de badkamer zijn toen nieuw geplaatst. Nieuwe vloeren gelegd.
Op de 1e verdieping is van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer gemaakt. Tevens is er op deze verdieping een toilet gemaakt.
Er zijn nog diverse, kleine, kluswerkzaamheden die worden afgerond.
In 2021 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt deze woning over airco’s en elektrische verwarmingen.
De gehele woning is gasloos en dus extra energiezuinig!
Er is nog een geldig energielabel, echter door o.a. de nieuwe dakisolatie op het platte dak, aanbreng zonnepanelen, elektrische verwarming en airco’s is het E-label geen juiste weergave meer van deze extra energiezuinige woning.
Ligging/Locatie:
Vanuit deze woning bent u zowel te voet, als met de fiets of met de auto snel in het centrum van Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
Ook andere winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loop/fietsafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 134 m2
Perceeloppervlakte: 230 m2
Inhoud: circa 440 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 290.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.164
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 230 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TEGELEN D 512
- Oppervlakte 230m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kaldenkerkerweg 42 in Tegelen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 354.000 -
392.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 290.000
€ 2.164/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kaldenkerkerweg 42 in Tegelen ligt tussen de 354.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 290.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kaldenkerkerweg 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kaldenkerkerweg 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Te koop
25-03-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kaldenkerkerweg 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kaldenkerkerweg 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,62 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.255
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kaldenkerkerweg 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaldenkerkerweg 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaldenkerkerweg 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kaldenkerkerweg 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus