van Kleefstraat 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kelder
Onder de hal is een praktische provisiekelder gelegen.
Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde uitstraling van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. Zodra u de leefruimte binnenstapt, valt direct de indrukwekkende ruimtebeleving op. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek. Centraal is de royale eethoek gesitueerd en aan de achterzijde is dankzij de royale aanbouw een prachtige leefruimte gecreëerd met een luxe open keuken. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. Dankzij de fraaie lichtstraat geniet u hier van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren loopt u direct de sfeervolle achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning, wat het wooncomfort compleet maakt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte, evenals een kast met de cv-opstelling. De luxe, modern afgewerkte badkamer straalt comfort en stijl uit. Deze complete ruimte is voorzien van een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche met Sunshower, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Dankzij de comfortabele vloerverwarming geniet u hier iedere dag van een ontspannen begin of afsluiting van de dag.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een sfeervolle, royale slaapkamer gerealiseerd, waarbij de karakteristieke balken zichtbaar zijn gebleven. De airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling en biedt in de winter een aangename extra warmtebron. De praktische vaste kasten onder de dakschuinte bieden volop bergruimte.
Tuin
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een royale berging met deur naar de voorzijde van de woning. Onder de gezellige overkapping kunt u het hele jaar door heerlijk zitten. De voormalige garage is bovendien slim ingedeeld in een praktische bergruimte met vliering én een exclusieve wellnessruimte met prachtige sauna. Een unieke toevoeging die deze woning een extra luxe dimensie geeft.
Bijzonderheden:
- Gerenoveerd en instapklaar
- Bijzonder luxe en sfeervol
- Royale aanbouw met lichtstraat
- Met wellnessruimte met sauna
- Alarminstallatie en camera-observatie
Kortom: een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, verrassend veel leefruimte, luxe voorzieningen én een uitstekend gevoel van comfort en veiligheid. Een woning die u absoluut van binnen moet beleven!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 439.000
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-07-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
von Hundtst. 19 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
van Kleefst. 12 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
-
Holtmühlest. 9 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Kleefstraat 26 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Kleefstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Kleefstraat 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.16 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
- Tegelen 0.71 km · Treinstation
- Blerick 4.53 km · Treinstation
- Venlo 4.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Kleefstraat 26 in Tegelen ligt tussen de 407.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 71.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Kleefstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Kleefstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.