Huispedia
106 m2 wonen
207 m2 perceel
4 kamers
E

van Kleefstraat 12

106 m²
207 m²
4 kamers
E
5932 BE Tegelen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 289.500
€ 2.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 362K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en instapklare hoekwoning met uitbouw, 3 slaapkamers en twee badkamers!
Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning met een royale uitbouw, luxe voorzieningen en een zonnige stadstuin? Dan is dit jouw kans! Deze verrassend ruime woning biedt een speelse indeling, een moderne open keuken, twee badkamers en volop bergruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op korte afstand van alle voorzieningen, is dit de perfecte plek om thuis te komen.
Met een ruime woonkamer van 35m², een open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één op de begane grond!) en een praktische voorraadkelder biedt deze woning alles wat je zoekt. De fraai aangelegde tuin met achterom maakt het plaatje compleet!
In het kort deze woning
- Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin
- Moderne open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
- Twee badkamers – luxe badkamer op de begane grond én extra badkamer boven
- Drie slaapkamers – allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, mét achterom
- Handige bijkeuken en bergzolder voor extra opslag
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, vlakbij winkels en scholen
Begane grond
Je komt binnen in de hal met een separaat toilet, trapopgang en toegang tot de kelder en woonkamer. De ruime woonkamer is uitgebouwd aan de achter- en zijkant (extra berging), waardoor je geniet van een heerlijk lichte en open leefruimte. De vierdubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin.
De open keuken is een echte eyecatcher! Met een moderne wandopstelling en een kookeiland is koken hier een feestje. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat.
Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-ketel. Vanuit hier bereik je de luxe badkamer (2016), compleet met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator.
1ste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Daarnaast is er een tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel.
Zolder en kelder
De woning beschikt over een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Daarnaast is er een praktische voorraadkelder voor extra opslag.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon! De tuin is volledig omheind, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrije achterom. Aan de zijkant van de woning is een aparte ruimte voor de containers, en de voortuin is netjes aangelegd.
Grijp deze kans!
Dit is dé woning waarin je ruimte, comfort en luxe combineert op een toplocatie! Wil jij deze instapklare hoekwoning met eigen ogen zien? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
207 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.500
  2. Te koop
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 317.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.198/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijsterlaan 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Holtmühlest. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Holtmühlest. 9 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.220,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Kleefstraat 12

De WOZ-waarde van van Kleefstraat 12 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Kleefstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van van Kleefstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Op de Hei: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Tegelen 0.65 km · Treinstation
  • Blerick 4.52 km · Treinstation
  • Venlo 4.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Kleefstraat 12 in Tegelen ligt tussen de 317.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Kleefstraat. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Kleefstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.