Ringelwikke 12 5931 SC Tegelen

Deze met veel licht overgoten en uitgebouwde 2 kapper is rustig gelegen in een doodlopende, kindvriendelijke straat nabij de Maas en zijn uiterwaarde. De woning is in ’94 gebouwd, door de jaren heen keurig onderhouden en heeft een frisse uitstraling met o.a. een uitgebouwde woonkamer met direct tuinzicht, open moderne keuken, 4 slaapkamers en voormalige garage welke nu deels in gebruik is als bijkeuken en deels berging.

Voortuin:

Netjes aangelegde voortuin met oprit naar (voormalige garage) berging en looppad naar voordeur.

Begane grond:

De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een donker grijze leistenen vloer + comfortabele vloerverwarming, wanden zijn afgewerkt met spachteputz;

Hal met meterkast (7gr-2al-1 dubbele groep), toiletruimte geheel betegeld met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging, doorgang woonkamer;

Woonkamer ca. 60m² groot inclusief uitbouw en open keuken, heerlijk tuinzicht door de glazen pui met schuifdeur, loopdeur naar de bijkeuken;

Keuken in open verbinding met de woonkamer en in de lengteweg opgesteld met: 5 pits gaskookplaat-afzuigkap-vaatwasser-koelkast-oven en netjes afgemaakt met een composiet werkblad en glazen spatwand. In de laden en kasten is voldoende opbergruimte.

Bijkeuken ca. 4m² met tegelvloer v.v. witgoed aansluitingen en doorgang naar de berging;
Berging ca. 14.5m² ook met tegelvloer, vaste houten pui met loopdeur naar oprit.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan gelegen de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn in de afmetingen van resp. ca. 10m², 11m² en 13m². Alle slaapkamers hebben een linoleum vloer en de wanden afgewerkt met stuukwerk/behang. De voorste kamer heeft een speelse erker met veel lichtinval rondom;

Badkamer ca. 10m² geheel betegeld en v.v. ligbad (2019) met glazen spatwand, wastafel + meubel, wandcloset, design radiator, ingebouwde kranen.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorportaal met nieuwe vloerbedekking, opstelling CV Nefit (2019 eigendom, afzuig unit en doorgang 4e slaapkamer van ca. 15m² en ook v.v. van nieuwe vloerbedekking, wanden afgewerkt met stuukwerk, bergkasten onder het knieschot, dakraam met verduistering gordijn en inbouw verlichting.

Tuin:

Netjes verzorgde geheel omheinde achtertuin met terras, kunstgras, hagen en diverse beplanting

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1994, inhoud ca. 560m³, perceel 230m²
Isolatiepakket: vloer-, spouw- en dakisolatie, dubbel glas
Cv Nefit 2019 eigendom
15 zonnepanelen (5400 kw/pjr)
Vloerverwarming BGG als hoofdverwarming
Warmte werend glas in de uitbouw