logo Huispedia

Broeklaan 123

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Broeklaan 123 5931 KP Tegelen

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 398.000 - 440.000
Wonen 174 m2
Perceel 150 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Broeklaan 123, 5931 KP Tegelen
Deze prachtige, karakteristieke, prima onderhouden en dus instapklare hoekwoning
beschikt o.a. over een sfeervolle ruime woonkamer, keuken, ontvangsthal, toilet en een bijkeuken op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan er 1 zéér ruim te noemen is en een mooie badkamer. U zou er ook 3 slaapkamers kunnen realiseren.
Via een vaste trap bereikt men de zolder waar nog een extra (slaap)kamer aanwezig is.
Deze karakteristieke woning uit 1925 met tal van originele elementen beschikt verder ook nog over een kelder en een stadstuin met vrije achterom.

Begane grond:
De voordeur is gelegen op de hoek Geldersebaan/Broeklaan.
Vanuit deze voordeur heb je meteen toegang tot de woonkamer. Echter, de bewoners gaan altijd via de deur in de bijkeuken deze prachtige woning binnen. Via de bijkeuken kom je in een fraaie hal met een mooie, authentieke tegelvloer.
In deze hal bevindt zich de toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelder, de bijkeuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en de garderobe.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Ook hier ligt een tegelvloer zoals in de ontvangsthal.
Vanuit de ontvangsthal komt u in de sfeervolle, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn veel raampartijen waardoor u ruim voldoende lichtinval hebt. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en prachtige shutters.
De woonkamer staat in een open verbinding met de landelijke keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 6-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een werkblad met spoelbak. Ook de tegelvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming.
Aan de ontvangsthal is ook de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken ligt eveneens een tegelvloer. Er bevindt zich een eenvoudige keukenopstelling met onderkasten, een hardstenen aanrechtblad met spoelbak en de toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De ramen op de 1e verdieping hebben hardhouten kozijnen en HR++glas.
Vanuit de grootste slaapkamer komt u via fraaie, authentieke openslaande deuren (een lust voor het oog) in een naastgelegen kamer. De openslaande deuren zijn voorzien van glas in lood elementen.
De gedeeltelijk betegelde mooie badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De tegelvloer is ook hier voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de meer dan ruime woonzolder. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer.
Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Wat meteen opvalt, is de balkconstructie die mooi zichtbaar is. De Velux-dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.
De Cv-ketel (2014/eigendom) is mooi weggewerkt.

Kelder:
De kelder is helemaal betegeld. Er bevinden zich 3 ramen met kunststof kozijnen zodat u ook deze ruimte goed kunt ventileren. U hebt hier veel extra bergruimte.

Tuin:
Via de vrije achterom met poort en de bijkeuken is de onderhoudsvrije achtertuin bereikbaar.
Deze stadstuin is volledig omheind. U kunt hier heerlijk, in alle rust, genieten van de buitenlucht.

Overige:
• Deze karakteristieke hoekwoning (een voormalig winkelpand) uit begin 1920 bevat alle elementen uit deze periode
zoals de plavuizen in de ontvangsthal en op het toilet.
• Op de tweede verdieping bevindt zich een bordes met nostalgische spijlen en oude balken.
• Ook de twee trappen naar de bovenverdiepingen zijn typisch voor de jaren twintig van de vorige eeuw met lopers
in de kleur van de vloer in de ontvangsthal en op het toilet.
• Verder zijn er drie glas in lood ramen in de kleuren van de vloer en de loper.
• Op de slaapkamer bevindt zich een wand met prachtige deuren. Deze deuren zijn voorzien van glas in lood ramen, vintage-
chique, in mooie kleuren.
• De gezellige stadstuin is onderhoudsvrij.
• De woning biedt een mooi vergezicht op het gezellige plein met hele oude bomen.
• Voor elektrische auto’s zijn er laadpalen aan de overkant van de straat.
• De ruime bovenverdieping is een verrassing. Dit was vroeger de woonruimte. Beneden bevond zich een kapsalon.

Ligging en voorzieningen:
De Broeklaan in Tegelen is een charmante straat gelegen in een rustige en groene wijk van Tegelen. De omgeving wordt gekenmerkt door een vriendelijke en gemoedelijke sfeer.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1925
Woonoppervlakte: 174 m2
Perceeloppervlakte: 150 m2
Inhoud woning: circa 719 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 719 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • TEGELEN B 5048
  • Oppervlakte 150m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broeklaan 123 in Tegelen

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 398.000 - 440.000
+4.85% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 2.155/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Broeklaan 123 in Tegelen ligt tussen de 398.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broeklaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broeklaan 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Broeklaan 123.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
133 m² -41 m²
360 m² +210 m²
hoekwoning
€ 349.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
85%
138 m² -36 m²
214 m² +64 m²
hoekwoning
€ 365.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
77%
116 m² -58 m²
163 m² +13 m²
hoekwoning
€ 340.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
83%
151 m² -23 m²
198 m² +48 m²
hoekwoning
€ 579.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
5
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broeklaan 123 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-10-2024
Te koop
€ 375.000
Verstegen Makelaars
24-10-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
Verstegen Makelaars
15-09-2024
Te koop
€ 000.000
Verstegen Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Broeklaan 123.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Venlo


Geschatte belasting € 63,- /mnd

WOZ Broeklaan 123

De WOZ-waarde van Broeklaan 123 is 275.000 euro. Dit getal is 12.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broeklaan en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Broeklaan 123.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broeklaan 123 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,87 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 1,40 km
Snelweg afrit 0,84 km
Supermarkt 0,91 km
Kinderopvang 0,40 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 1,99 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 409.353

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

-0.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broeklaan 123.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broeklaan 123 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broeklaan 123 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Broeklaan 123 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus